기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주덕진구 중동
전북혁신우미린1단지 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 70
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,749원 전주덕진구 대비 0%
- 680세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 680세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 25층
- 사용승인
- 2013.12.23 (13년차)
- 관리비부과면적
- 75,394㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우미건설(주)
- 주차
- 856대
- CCTV
- 175대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 29대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 2 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주덕진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,986원 |
합계의 28%
|
486.9 | 36,710,738 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,684원 | ▲높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 | 457.1 | 34,465,248 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,330원 | ▲높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 12.0 | 904,560 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 194원 | ▼낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.8 | 132,030 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 243원 | ▲높음 167% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 2.2 | 165,550 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 44원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,490원 | 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 13.4 | 1,013,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,874원 |
합계의 17%
|
305.5 | 23,034,190 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,940원 | ▼낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 | 179.8 | 13,559,470 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 9,138원 | ▼낮음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 | 82.4 | 6,214,150 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 612원 | ▼낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 5.5 | 416,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,329원 | ▲높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 30.0 | 2,264,030 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 854원 | ▼낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 7.7 | 580,540 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,325원 |
합계의 4%
|
66.1 | 4,980,720 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,471원 | ▼낮음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 13.3 | 1,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,752원 | ▲높음 223% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 51.9 | 3,911,220 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 102원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 69,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,297원 |
합계의 44%
|
769.3 | 58,001,895 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,105원 | ▲높음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 63.6원 대비 | 100.2 | 7,551,737 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,865원 | ▲높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 | 594.1 | 44,788,328 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 989원 | ▼낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 8.9 | 672,670 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,232원 | ▼낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 20.1 | 1,517,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,508원 | ▲높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 13.6 | 1,025,490 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,092원 | ▼낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 9.8 | 742,450 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,505원 | ▲높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 22.6 | 1,703,720 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,416원 |
합계의 7%
|
121.0 | 9,122,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,416원 | ▼낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 | 121.0 | 9,122,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 193,897원 | 중앙값 1,754원/㎡ 0% | 1,749 | 131,850,266 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,542,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 2,910만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
107만원
㎡당 9,671원
월 부과액의
6년 8개월
월 9,122,720원 부과 · 1,705,000원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,260원 대비
▲높음 33%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 5억 290만원
- 공개 계약 전체 180건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 실내소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 | 지에스코리아 | 10,368,000원 | 26.09.11 ~ 28.09.10 |
| 2026.08.28 | 단지 내 예초용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만. | 바오조경 | 4,450,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.18 |
| 2026.07.30 | 커뮤니티센터외 지문인식 시스템 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만. | sk쉴더스 (캡스) | 4,320,000원 | 26.08.27 ~ 29.08.26 |
| 2026.07.30 | 광고대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만. | 월드미디어 | 2,500,000원 | 26.08.17 ~ 28.08.16 |
| 2026.07.27 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만. | 조은소방방재 | 2,500,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.30 |
| 2026.07.24 | 공용부 냉난방기 청소 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만. 계약서는 견적서로 대체 | 숨결 | 1,360,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.03 | 101동 필로티 상부 캐노피 패널 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만. | 성도건설 | 3,678,000원 | 26.07.03 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.03 | 단지 내 방송 ai음성 안내 시스템 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만. | 합동전자산업 | 2,045,460원 | 26.08.01 ~ 31.07.31 |
| 2026.07.01 | 관리규약 개정 동의 조사 전자투표 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만. 계약서는 견적서로 대체 | 이지스엔터프라이즈 | 340,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.30 | 어린이집 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제51조 | 미소린어린이집 | 36,000,000원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.06.29 | 관리규약개정안 비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만. / 계약서는 견적서로 대체 | 유정기획 | 1,270,000원 | 26.06.29 ~ 26.07.08 |
| 2026.06.12 | 정문지하주차장 램프 상부트렌치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만. | 성도건설 | 4,920,000원 | 26.06.15 ~ 26.07.10 |
| 2026.05.25 | 커뮤니티센터 인터넷 회선 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만. | sk브로드밴드 | 1,800,000원 | 26.05.29 ~ 29.05.28 |
| 2026.05.14 | 정문 경비실 냉온풍기 교체 (계약서-견적서로대체)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만. | 삼성전자판매(주)삼성스토허 | 1,045,455원 | 26.05.14 ~ 26.05.15 |
| 2026.05.07 | 방송 설비 긴급 엠프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급보수 / 장기수선계획 총론 긴급 지출 근거 | (주)합동전자산업 | 8,650,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.07 |
| 2026.05.06 | 전기직무고시에 따른 정기안전점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만. | 한국전기이에스 | 1,800,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.01 | 조경시설물 보수(계약서-견적서로 대체)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만. | 이호상사 | 1,370,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.30 | 잔디전용제초제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만. | 전주농약백화점 | 690,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.29 |
| 2026.04.30 | 어린이 놀이터 조합놀이기구 목재 구입 (계약서-견적서로 대체)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만. | 한국조경건설 | 120,000원 | 26.04.30 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.14 | 103동 1층 로비폰 긴급 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만. | 에이스통신(코맥스) | 1,000,000원 | 26.04.14 ~ 26.05.13 |
| 2026.04.09 | 위탁관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약 절차 에 따라 입대의 과반수 이상 찬성 후 입주민 등 과반수이상 동의 완료 | 대한주택관리(주) | 20,899,440원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.04.06 | 단지 내 화단 예초기 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만. | 드림나무병원 | 4,493,000원 | 26.04.23 ~ 26.05.22 |
| 2026.04.01 | 102동(3-5) 및 105동(4-5) 캐노피 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만. | 성도건설 | 4,113,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.01 | 승강기 부품 ioc보드 구입 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만. | 티케이 엘리베이터 | 3,220,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.31 | 103동 2호기 조속기 및 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만. | 티케이엘리베이터 | 1,860,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.31 | 어린이 놀이터 보수 (계약서는 견적서로 대체)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만. | 한국조경건설 | 529,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.31 | 타운보드 (승강기 내 led광고판) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만. | 이마트. 케이티아이에스 | 3,264,000원 | 26.03.31 ~ 28.03.30 |
| 2026.03.30 | 103동 2호기 조속기 및 로프 교체 (계약서는 견적서로 대체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만. | 티케이엘리베이터 | 1,860,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.02 | 전자투표업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (계약서는 견적서로 대체) | 이지스엔터프라이즈 | 102,000원 | 26.03.02 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.02 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만. | 대한주택관리 | 1,000,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.28 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법