기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 중동

전북혁신우미린1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 70

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,109원 전주덕진구 대비 높음 7%
  • 680세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2013.12.23 (13년차)
관리비부과면적
75,394㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
856대
CCTV
175대
승강기
17대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56050001
전북혁신우미린1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,002원 487.1 36,721,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,753원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 457.8 34,512,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.4 712,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 124,530
A04 피복비 직원 근무복 407원 높음 6853% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.7 277,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,611원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.5 1,095,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,455원 310.8 23,429,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,994원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 180.3 13,596,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,283원 낮음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 83.7 6,312,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,138원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.3 773,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,187원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.7 2,167,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 580,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,704원 60.5 4,558,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,471원 낮음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 13.3 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,131원 높음 211% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 46.3 3,489,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 0.9 69,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,204원 1,129.2 85,138,578
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,840원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 70.7 5,330,978
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,127원 높음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 627.4원 대비 984.2 74,206,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,003원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 681,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.1 1,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,488원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.4 1,011,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,014원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.1 689,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,505원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.6 1,703,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,416원 121.0 9,122,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,416원 낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 121.0 9,122,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,780원 중앙값 1,971원/㎡ 높음 7% 2,109 158,970,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,349,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,340만 25.01
  2. 1억 2,359만 25.02
  3. 1억 2,506만 25.03
  4. 1억 2,159만 25.04
  5. 1억 2,300만 25.05
  6. 1억 3,185만 25.06
  7. 1억 5,897만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,822만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,792원
월 부과액의 6년 9개월 월 9,122,720원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,248원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5억 290만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 실내소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 지에스코리아 10,368,000원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.08.28 단지 내 예초용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만. 바오조경 4,450,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.07.30 커뮤니티센터외 지문인식 시스템 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만. sk쉴더스 (캡스) 4,320,000원 26.08.27 ~ 29.08.26
2026.07.30 광고대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만. 월드미디어 2,500,000원 26.08.17 ~ 28.08.16
2026.07.27 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만. 조은소방방재 2,500,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.24 공용부 냉난방기 청소 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만. 계약서는 견적서로 대체 숨결 1,360,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.07.03 101동 필로티 상부 캐노피 패널 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만. 성도건설 3,678,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.07.03 단지 내 방송 ai음성 안내 시스템 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만. 합동전자산업 2,045,460원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.01 관리규약 개정 동의 조사 전자투표 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만. 계약서는 견적서로 대체 이지스엔터프라이즈 340,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 어린이집 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제51조 미소린어린이집 36,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법