기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 중동

혁신호반베르디움3차THECLASS2 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 100

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,890원 전주덕진구 대비 높음 9%
  • 455세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2014.10.01 (12년차)
관리비부과면적
60,834㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
692대
CCTV
173대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56050004
혁신호반베르디움3차THECLASS2 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,144원 547.1 33,280,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,240원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 502.9 30,594,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.3 321,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 112,410
A04 피복비 직원 근무복 931원 비교 자료 없음 7.0 423,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,943원 높음 110% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 29.5 1,793,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,097원 344.8 20,973,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,188원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 188.4 11,460,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,952원 낮음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 119.3 7,258,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,569원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.7 714,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,234원 낮음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 16.7 1,016,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 124원 비교 자료 없음 0.9 56,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,029원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 468,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,025원 89.9 5,471,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,454원 높음 156% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 78.2 4,756,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,571원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.7 714,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,341원 758.0 46,110,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,993원 높음 107% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 134.6 8,186,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,408원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 504.2 30,670,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,793원 높음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.4 815,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.5 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,474원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.0 670,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,495원 높음 130% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 26.1 1,590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,838원 높음 156% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 51.1 3,111,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,061원 150.0 9,127,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,061원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 150.0 9,127,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,668원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 9% 1,890 114,963,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,453,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,143만 25.01
  2. 1억 1,125만 25.02
  3. 1억 1,552만 25.03
  4. 1억 1,496만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,754만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 7,521원
월 부과액의 4년 2개월 월 9,127,850원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 4억 4,246만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호호 별표2 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 삼성화재 186,200원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.29 승강기사고배상책임보험업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호호 별표2 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 98,800원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.29 화재보험 및 영업배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호호 별표2 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 한화손해보험 23,830,916원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.29 어린이놀이시설배상책임보험업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호호 별표2 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 DB손해보험 79,500원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.03 전산업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결에 따름 (유)유정기획 4,258,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 승강기 에어컨 설치업체 선정결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 7항에 의한 입주자대표회의 의결에 따름 전진엘리베이터 40,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.07.24 부스터펌프 제어반 부품교체 업체 선정결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호호 별표2에 의한 입주자대표회의 결정에 따름 네오테크 1,550,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.07.21 커뮤니티센터 외부 유리창등 청소업체 선정결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호호 별표2 의한 입주자대표회의 의결에 따름 (유)나운 1,120,000원 26.07.21 ~ 26.07.29
2026.07.21 CCTV카메라 교체업체 선정결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호호 별표2 의한 입주자대표회의 의결에 따름 미나정보통신 700,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.29 바닥분수 급수배관 교체업체 선정결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호호 별표2 의한 입주자대표회의 의결에 따름 진우건축 350,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법