기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 중동

혁신호반베르디움3차THECLASS2 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 100

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,401원 전주덕진구 대비 높음 22%
  • 455세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2014.10.01 (12년차)
관리비부과면적
60,834㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
692대
CCTV
173대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56050004
혁신호반베르디움3차THECLASS2 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,848원 529.9 32,235,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,351원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 481.3 29,279,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 442,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 94,780
A04 피복비 직원 근무복 229원 높음 3139% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.7 104,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 비교 자료 없음 1.1 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,942원 높음 166% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 37.0 2,248,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,564원 355.7 21,641,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,188원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 188.4 11,460,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,588원 낮음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 116.6 7,092,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,569원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.7 714,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,709원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.7 1,687,820
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 479원 비교 자료 없음 3.6 218,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,029원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 468,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,471원 85.8 5,219,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,226원 높음 149% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 76.5 4,653,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,244원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.3 566,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,110원 1,279.8 77,855,182
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,549원 높음 88% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 108.8 6,619,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 139,612원 높음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 627.4원 대비 1,044.2 63,523,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,523원 높음 110% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.9 1,148,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.5 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,902원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.2 865,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,352원 높음 120% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 25.1 1,525,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,838원 높음 151% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 51.1 3,111,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,061원 150.0 9,127,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,061원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 150.0 9,127,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,054원 중앙값 1,971원/㎡ 높음 22% 2,401 146,079,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,683,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,143만 25.01
  2. 1억 1,125만 25.02
  3. 1억 1,552만 25.03
  4. 1억 1,496만 25.04
  5. 1억 1,789만 25.05
  6. 1억 2,125만 25.06
  7. 1억 4,608만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,362만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 7,950원
월 부과액의 4년 5개월 월 9,127,850원 부과 · 1,379,400원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,248원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 4억 4,246만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호호 별표2 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 삼성화재 186,200원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.29 승강기사고배상책임보험업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호호 별표2 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 98,800원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.29 화재보험 및 영업배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호호 별표2 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 한화손해보험 23,830,916원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.29 어린이놀이시설배상책임보험업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호호 별표2 의한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 DB손해보험 79,500원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.03 전산업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결에 따름 (유)유정기획 4,258,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 승강기 에어컨 설치업체 선정결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 7항에 의한 입주자대표회의 의결에 따름 전진엘리베이터 40,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.07.24 부스터펌프 제어반 부품교체 업체 선정결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호호 별표2에 의한 입주자대표회의 결정에 따름 네오테크 1,550,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.07.21 커뮤니티센터 외부 유리창등 청소업체 선정결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호호 별표2 의한 입주자대표회의 의결에 따름 (유)나운 1,120,000원 26.07.21 ~ 26.07.29
2026.07.21 CCTV카메라 교체업체 선정결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호호 별표2 의한 입주자대표회의 의결에 따름 미나정보통신 700,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.29 바닥분수 급수배관 교체업체 선정결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호호 별표2 의한 입주자대표회의 의결에 따름 진우건축 350,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법