기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가
삼천세창짜임 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 179
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,552원 전주완산구 대비 ▼낮음 12%
- 674세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 674세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 20층
- 사용승인
- 2006.07.20 (20년차)
- 관리비부과면적
- 77,338㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)세창
- 주차
- 786대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,849원 |
합계의 17%
|
260.1 | 20,118,086 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,002원 | ▼낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 | 244.0 | 18,873,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 721원 | ▼낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 6.3 | 485,920 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 86원 | ▼낮음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 0.7 | 57,835 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 75원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 50,600 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 965원 | ▼낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 8.4 | 650,161 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,092원 |
합계의 28%
|
436.5 | 33,761,776 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,129원 | ▼낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 | 175.4 | 13,567,110 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,106원 | ▲높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 | 218.8 | 16,921,196 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,020원 | ▼낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 8.9 | 687,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,791원 | 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 24.3 | 1,881,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,046원 | 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 9.1 | 704,970 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,767원 |
합계의 2%
|
32.8 | 2,539,198 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,798원 | ▼낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 15.7 | 1,212,070 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,244원 | ▲높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 10.8 | 838,728 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 725원 | 비교 자료 없음 | 6.3 | 488,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,711원 |
합계의 39%
|
607.5 | 46,984,938 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,032원 | ▲높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 | 43.9 | 3,391,740 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,304원 | ▲높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 | 473.3 | 36,600,728 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,282원 | ▲높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 11.2 | 864,310 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,333원 | ▼낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 20.3 | 1,572,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,952원 | ▲높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 17.0 | 1,315,860 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 386원 | ▼낮음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 3.4 | 260,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,421원 | ▲높음 113% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 38.5 | 2,979,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,669원 |
합계의 14%
|
215.0 | 16,627,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,669원 | ▲높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 215.0 | 16,627,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,088원 | 중앙값 1,755원/㎡ ▼낮음 12% | 1,552 | 120,031,059 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,178,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 3,050만 25.01
- 1억 2,708만 25.02
- 1억 1,759만 25.03
- 1억 2,024만 25.04
- 1억 2,348만 25.05
- 1억 2,229만 25.06
- 1억 4,023만 25.07
- 1억 5,374만 25.08
- 1억 3,758만 25.09
- 1억 2,003만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
18억 2,356만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
271만원
㎡당 23,579원
월 부과액의
9년 2개월
월 16,627,060원 부과 · 938,387,968원 사용
적립률
11.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,682원 대비
▲높음 253%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 19건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.04 | 조합놀이대 데크 교체등 전반적 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 입찰하였으나 참가업체 미달 | (주)드림아이 | 8,445,000원 | 24.10.25 ~ 24.11.04 |
| 2024.09.06 | 104동 3~4라인 누수공사에 따른 추가공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 및 공사에 따른 추가공사 | 가온건설 | 856,000원 | 24.09.06 ~ 24.09.06 |
| 2024.09.06 | 지하주차장 트렌치 청소 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 가온건설 | 1,200,000원 | 24.09.23 ~ 24.09.26 |
| 2024.09.02 | 아파트 CCTV 및 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적으로 입대회의 | 지음 | 800,000원 | 24.09.02 ~ 24.09.02 |
| 2024.08.30 | 소방시설기술요역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적으로 입대회의 | 유한회사 탑소방 | 3,600,000원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.08.20 | 저수조버터플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적으로 입대회의 | 윤엔지니어링 | 1,260,000원 | 24.08.22 ~ 24.08.22 |
| 2024.08.19 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적으로 입대회의 | 성율회계사무소 | 6,567,456원 | 24.09.25 ~ 25.09.25 |
| 2024.08.16 | 104동 3~4라인 엘리베이터옆 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 가온건설 | 2,100,000원 | 24.08.16 ~ 24.08.23 |
| 2024.07.31 | 아파트 CCTV 및 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적으로 입대회의 | 지음 | 2,080,000원 | 24.07.31 ~ 24.08.01 |
| 2024.07.19 | 105동입구 인도석 베ㅐ수 및 104동 뒤 트렌치 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적으로 입대회의 | (유)씨엔건설 | 3,862,000원 | 24.07.25 ~ 24.08.01 |
| 2024.06.11 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역사업자 | (유)온고을환경산업 | 1,300,000원 | 24.06.11 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.30 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 | (주)쉰들러엘리베이터 전주지점 | 41,040,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.04.02 | 수목방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적으로 입대회의 | 미성씨앤에스(1종 나무병원) | 2,100,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.18 | 소독관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적으로 입대회의 | (유)미성씨앤에스 | 5,640,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.02.22 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적으로 입대회의 | (유)승현 | 1,000,000원 | 24.02.22 ~ 24.04.17 |
| 2024.01.31 | 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 견적으로 입대회의 | 케이탑전기진단 | 600,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.09.05 | 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 최저가 선택 | 졍현회계법인 | 1,180,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.06.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 최저가 선택 | 정현회계법인 | 1,300,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.05.15 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 정현법인회계 | 1,500,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법