기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가
삼천세창짜임 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 179
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,589원 전주완산구 대비 ▼낮음 10%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 674세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 674세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 20층
- 사용승인
- 2006.07.20 (20년차)
- 관리비부과면적
- 77,338㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)세창
- 주차
- 786대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,297원 |
합계의 18%
|
281.5 | 21,768,029 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,421원 | ▼낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 | 265.1 | 20,503,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 549원 | ▼낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 4.8 | 369,850 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 78원 | ▼낮음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 0.7 | 52,425 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 49원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 33,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,201원 | ▼낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 10.5 | 809,314 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,396원 |
합계의 29%
|
456.6 | 35,314,830 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,680원 | ▼낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 | 180.2 | 13,938,290 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,145원 | ▲높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 | 236.6 | 18,295,570 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 734원 | ▼낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 6.4 | 495,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,791원 | ▲높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 24.3 | 1,881,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,046원 | 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 9.1 | 704,970 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,426원 |
합계의 2%
|
38.6 | 2,983,070 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,869원 | ▼낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 25.0 | 1,933,750 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,186원 | ▲높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 10.3 | 799,320 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 371원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 250,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,591원 |
합계의 38%
|
597.8 | 46,230,414 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,433원 | ▲높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 | 47.3 | 3,661,684 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,248원 | ▲높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 | 472.8 | 36,563,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,499원 | ▲높음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 13.1 | 1,010,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,348원 | ▼낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 20.5 | 1,582,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,419원 | ▲높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 12.4 | 956,510 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 944원 | ▼낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 8.2 | 636,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,701원 | ▲높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 23.5 | 1,820,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,669원 |
합계의 14%
|
215.0 | 16,627,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,669원 | ▲높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 | 215.0 | 16,627,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 182,379원 | 중앙값 1,765원/㎡ ▼낮음 10% | 1,589 | 122,923,405 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,286,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 2,348만 25.05
- 1억 2,229만 25.06
- 1억 4,023만 25.07
- 1억 5,374만 25.08
- 1억 3,758만 25.09
- 1억 2,003만 25.10
- 1억 2,203만 25.11
- 1억 2,318만 25.12
- 1억 2,483만 26.01
- 1억 2,483만 26.02
- 1억 1,778만 26.03
- 1억 2,292만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 120,238,956원
- 2026년 4월
- 122,923,405원
세대당 ▲ +3,982원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
17억 1,514만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
254만원
㎡당 22,177원
월 부과액의
8년 7개월
월 16,627,060원 부과 · 0원 사용
적립률
11.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,233원 대비
▲높음 207%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 19건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.04 | 조합놀이대 데크 교체등 전반적 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 입찰하였으나 참가업체 미달 | (주)드림아이 | 8,445,000원 | 24.10.25 ~ 24.11.04 |
| 2024.09.06 | 104동 3~4라인 누수공사에 따른 추가공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 및 공사에 따른 추가공사 | 가온건설 | 856,000원 | 24.09.06 ~ 24.09.06 |
| 2024.09.06 | 지하주차장 트렌치 청소 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 가온건설 | 1,200,000원 | 24.09.23 ~ 24.09.26 |
| 2024.09.02 | 아파트 CCTV 및 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적으로 입대회의 | 지음 | 800,000원 | 24.09.02 ~ 24.09.02 |
| 2024.08.30 | 소방시설기술요역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적으로 입대회의 | 유한회사 탑소방 | 3,600,000원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.08.20 | 저수조버터플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적으로 입대회의 | 윤엔지니어링 | 1,260,000원 | 24.08.22 ~ 24.08.22 |
| 2024.08.19 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적으로 입대회의 | 성율회계사무소 | 6,567,456원 | 24.09.25 ~ 25.09.25 |
| 2024.08.16 | 104동 3~4라인 엘리베이터옆 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 가온건설 | 2,100,000원 | 24.08.16 ~ 24.08.23 |
| 2024.07.31 | 아파트 CCTV 및 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적으로 입대회의 | 지음 | 2,080,000원 | 24.07.31 ~ 24.08.01 |
| 2024.07.19 | 105동입구 인도석 베ㅐ수 및 104동 뒤 트렌치 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적으로 입대회의 | (유)씨엔건설 | 3,862,000원 | 24.07.25 ~ 24.08.01 |
| 2024.06.11 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역사업자 | (유)온고을환경산업 | 1,300,000원 | 24.06.11 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.30 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 | (주)쉰들러엘리베이터 전주지점 | 41,040,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.04.02 | 수목방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적으로 입대회의 | 미성씨앤에스(1종 나무병원) | 2,100,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.18 | 소독관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적으로 입대회의 | (유)미성씨앤에스 | 5,640,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.02.22 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적으로 입대회의 | (유)승현 | 1,000,000원 | 24.02.22 ~ 24.04.17 |
| 2024.01.31 | 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 견적으로 입대회의 | 케이탑전기진단 | 600,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.09.05 | 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 최저가 선택 | 졍현회계법인 | 1,180,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.06.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 최저가 선택 | 정현회계법인 | 1,300,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.05.15 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 정현법인회계 | 1,500,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법