기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천주공6단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천천변1길 9

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,425원 전주완산구 대비 낮음 24%
  • 854세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
854세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2000.03.27 (26년차)
관리비부과면적
61,320㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대한주택공사
주차
662대
CCTV
96대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56075604
삼천주공6단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,480원 382.7 23,468,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,213원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 365.1 22,385,668
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.0 431,348
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 182,664
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 0.9 53,182
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 428원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.0 365,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,062원 544.0 33,359,278
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,385원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 130.7 8,014,543
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,800원 높음 90% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 387.2 23,740,896
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.7 349,839
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,468원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.5 1,254,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,108원 15.4 946,337
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 567원 낮음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 7.9 483,859
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 383원 낮음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.3 327,477
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 158원 비교 자료 없음 2.2 135,001
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,669원 482.8 29,607,354
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,118원 낮음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 15.6 954,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,334원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 553.5원 대비 422.5 25,904,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 379원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.3 323,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,891원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.3 1,615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.4 757,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 59원 낮음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 0.8 50,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,320원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 24% 1,425 87,381,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 389,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,489만 25.01
  2. 8,591만 25.02
  3. 7,952만 25.03
  4. 8,060만 25.04
  5. 7,957만 25.05
  6. 7,890만 25.06
  7. 8,738만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,350만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 전주삼천6단지 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 （주）장한관리공사 610,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2025.12.31 SK텔레콤 장소임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 2,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.31 LGU 통신장비 장소 임대료 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 KT 통신장비 장소임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 SK텔레콤 장소임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1(보험계약을 하는 경우)에 따른 수의계약 삼성화재해상보험(주) 587,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 2026년 폐의류(헌옷 등) 수거 사업자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (유)비사벌환경개발 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.14 맨발산책로 조성사업 공사업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 유한회사 가덕 18,000,000원 25.08.14 ~ 25.09.13
2025.07.29 전주삼천6단지 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 （주）장한관리공사 610,000원 25.07.29 ~ 26.07.28
2025.05.26 전주평화1외 15개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의7(일반경쟁입찰 2회 유찰)에 따른 수의계약 서동방역 982,100원 25.05.21 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법