기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가
오성대우 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 솟대로 24
- 세대당 9만원
- ㎡당 791원 전주완산구 대비 ▼낮음 57%
- 작년 같은 달 ▲높음 69%
- 265세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 265세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 5층
- 사용승인
- 1991.10.21 (35년차)
- 관리비부과면적
- 28,909㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 모름
- 주차
- 250대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,281원 |
합계의 63%
|
497.6 | 14,384,388 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,897원 | ▲높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 | 475.7 | 13,752,628 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 759원 | ▼낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 7.0 | 201,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 239원 | ▲높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.2 | 63,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,386원 | ▲높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 12.7 | 367,260 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,783원 |
합계의 29%
|
227.2 | 6,567,543 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,717원 | ▼낮음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 | 52.4 | 1,515,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,066원 | ▼낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 | 174.8 | 5,052,543 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,855원 |
합계의 2%
|
17.0 | 491,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,855원 | ▼낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 17.0 | 491,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 5,418원 |
합계의 6%
|
49.7 | 1,435,710 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 11원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 2,940 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,602원 | ▼낮음 73% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 | 14.7 | 424,490 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,545원 | ▲높음 198% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 23.3 | 674,330 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,260원 | ▼낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 11.6 | 333,950 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 86,337원 | 중앙값 1,841원/㎡ ▼낮음 57% | 791 | 22,879,241 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,296만 25.02
- 1,289만 25.03
- 1,293만 25.04
- 1,715만 25.05
- 1,419만 25.06
- 1,352만 25.07
- 1,307만 25.08
- 1,496만 25.09
- 2,944만 25.10
- 1,557만 25.11
- 4,990만 25.12
- 2,288만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 13,520,170원
- 2026년 1월
- 22,879,241원
세대당 ▲ +35,317원 (+69%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법