기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효자동풍림아이원 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 우전1길 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,552원 전주완산구 대비 낮음 8%
  • 202세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.05.29 (19년차)
관리비부과면적
28,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍림산업
주차
293대
CCTV
62대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076002
효자동풍림아이원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,104원 308.9 8,909,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,443원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 290.3 8,371,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.2 149,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 51,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 165% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,513원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.6 305,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,643원 508.8 14,673,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,352원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 156.6 4,515,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,561원 높음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 305.1 8,799,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,386원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,703원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.9 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,641원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.5 331,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,208원 85.5 2,466,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,208원 높음 225% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 85.5 2,466,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,471원 528.6 15,245,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,651원 낮음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 11.6 333,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,370원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 450.9 13,002,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 993원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.0 200,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.3 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,254원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.8 253,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,535원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.7 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,491원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 24.5 705,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,126원 120.0 3,459,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,126원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 3,459,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,551원 중앙값 1,684원/㎡ 낮음 8% 1,552 44,753,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 982,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,829만 25.01
  2. 4,497만 25.02
  3. 4,475만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,397만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 5,686원
월 부과액의 3년 11개월 월 3,459,360원 부과 · 16,236,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,618만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 변압기, 발전기 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 없음 JB전기안전관리 13,992,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 재활용수거 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 유)유동무역 1,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 건물화재 및 풍수재해보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 메리츠화재,삼성화재등 8,261,900원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.03.23 소방시설물 유지관리업무대행계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 소방관제시스템 2,727,270원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.06.01 관리업무전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 유정기획 2,160,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.19 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 없음 유)전북환경 111,924,240원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.19 소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 없음 지에스코리아 6,720,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.11.13 승강기부품교체공사(쉬브,로프등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제조사 및 기존 유지관리 업체 현대E/L 33,000,000원 24.11.14 ~ 25.02.20
2024.10.29 승강기유지관리업체 게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제조사 및 기존 유지관리 업체 현대E/L 24,360,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.09.30 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 현재 유지관리 보수업체 현대E/L 24,480,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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