기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효자동풍림아이원 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 우전1길 40

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,137원 전주완산구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 37%
  • 202세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.05.29 (19년차)
관리비부과면적
28,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍림산업
주차
293대
CCTV
62대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076002
효자동풍림아이원 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,020원 322.4 9,296,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,459원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 304.4 8,778,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 167,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 54,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 535원 높음 152% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 928원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.5 187,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,302원 520.5 15,008,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,839원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 160.0 4,613,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,683원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 313.0 9,025,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,436원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,703원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.9 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,641원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.5 331,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,073원 175.6 5,064,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,073원 높음 563% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 175.6 5,064,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,485원 949.0 27,367,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,037원 높음 754% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 455.6 13,137,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,441원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 457.5원 대비 423.4 12,209,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 898원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.3 181,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.9 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,540원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.8 311,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,535원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.7 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,769원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.4 761,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,271원 170.0 4,902,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,271원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 170.0 4,902,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,151원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 19% 2,137 61,640,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 924,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,475만 25.03
  2. 5,621만 25.04
  3. 4,366만 25.05
  4. 4,846만 25.06
  5. 5,544만 25.07
  6. 5,659만 25.08
  7. 4,848만 25.09
  8. 6,136만 25.10
  9. 6,278만 25.11
  10. 5,188만 25.12
  11. 6,787만 26.01
  12. 6,164만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
44,967,750원
2026년 2월
61,640,450원

세대당 ▲ +82,538원 (+37%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,640만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 6,810원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,902,760원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,413원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,618만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 변압기, 발전기 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 없음 JB전기안전관리 13,992,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 재활용수거 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 유)유동무역 1,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 건물화재 및 풍수재해보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 메리츠화재,삼성화재등 8,261,900원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.03.23 소방시설물 유지관리업무대행계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 소방관제시스템 2,727,270원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.06.01 관리업무전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 유정기획 2,160,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.19 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 없음 유)전북환경 111,924,240원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.19 소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 없음 지에스코리아 6,720,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.11.13 승강기부품교체공사(쉬브,로프등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제조사 및 기존 유지관리 업체 현대E/L 33,000,000원 24.11.14 ~ 25.02.20
2024.10.29 승강기유지관리업체 게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제조사 및 기존 유지관리 업체 현대E/L 24,360,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.09.30 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 현재 유지관리 보수업체 현대E/L 24,480,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법