기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

더샵효자2차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 봉곡로 140

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,783원 전주완산구 대비 높음 6%
  • 269세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.02.09 (19년차)
관리비부과면적
48,362㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
539대
CCTV
90대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076004
더샵효자2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,780원 493.8 23,881,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,958원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 444.7 21,508,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,418원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.4 650,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 120,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,836원 높음 224% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 32.5 1,569,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,746원 460.2 22,258,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,628원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 187.0 9,045,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,419원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 247.1 11,948,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,836원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.2 494,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,862원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.9 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,533원 92.0 4,447,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,533원 높음 228% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 86.4 4,178,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,000원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 269,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,471원 586.6 28,371,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,152원 높음 130% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 95.4 4,613,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,795원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 427.1 20,657,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,339원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.4 360,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 낮음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 11.8 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,303원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.2 350,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,859원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,896원 높음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 27.2 1,317,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,971원 150.0 7,255,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,971원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 7,255,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,500원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 6% 1,783 86,214,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 434,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,261만 25.01
  2. 9,607만 25.02
  3. 8,621만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,742만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 6,563원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,255,120원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4,791만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 전관방송설비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의 6호에 의거 아진테크노피아 400,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의 6호에 의거 김성일회계사무소 1,000,000원 26.05.25 ~ 26.09.30
2026.04.24 각동 누수세대 부분 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의 6호에 의거 태주건설 6,460,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.20 전관방송설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의 6호에 의거 아진테크노피아 240,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.16 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의 6호에 의거 한국전기이에스(주) 850,000원 26.05.02 ~ 27.04.30
2026.04.13 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의 6호에 의거 한국승강기안전공사 3,100,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.09 저수조 앵글밸브(버터플라이)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의 6호에 의거 하마건설 2,600,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.27 205동 전력량계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의 6호에 의거 옴미시스템주식회사 1,150,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.25 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의 6호에 의거 한국승강기안전공사 3,100,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.05 승강기 미디어 보드 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의 6호에 의거 전주한미디어 490,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법