기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

더샵효자2차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 봉곡로 140

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 1,991원 전주완산구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 269세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.02.09 (19년차)
관리비부과면적
48,362㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
539대
CCTV
90대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076004
더샵효자2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,264원 529.9 25,626,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,265원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 474.3 22,936,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,787원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.9 480,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 479원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 128,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,577원 높음 287% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 42.1 2,038,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,946원 544.8 26,347,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,048원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 189.4 9,158,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,578원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 253.5 12,260,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,836원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.2 494,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 15,539원 높음 263% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 86.4 4,180,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 945원 비교 자료 없음 5.3 254,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,449원 58.1 2,810,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,449원 높음 92% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 52.6 2,541,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,000원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.6 269,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,291원 708.0 34,241,175
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,261원 높음 94% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 84.9 4,105,085
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,657원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 454.2 21,965,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 895원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.0 240,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 12.3 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,749원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.7 470,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,859원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 23,658원 높음 614% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 131.6 6,364,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,971원 150.0 7,255,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,971원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 150.0 7,255,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,920원 중앙값 1,765원/㎡ 높음 13% 1,991 96,280,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,064,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,645만 25.05
  2. 8,854만 25.06
  3. 1억 27만 25.07
  4. 1억 1,346만 25.08
  5. 1억 929만 25.09
  6. 8,746만 25.10
  7. 8,832만 25.11
  8. 9,221만 25.12
  9. 9,307만 26.01
  10. 9,036만 26.02
  11. 9,472만 26.03
  12. 9,628만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
87,628,230원
2026년 4월
96,280,596원

세대당 ▲ +32,164원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,569만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 7,561원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,255,120원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,233원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4,791만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 전관방송설비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의 6호에 의거 아진테크노피아 400,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의 6호에 의거 김성일회계사무소 1,000,000원 26.05.25 ~ 26.09.30
2026.04.24 각동 누수세대 부분 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의 6호에 의거 태주건설 6,460,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.20 전관방송설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의 6호에 의거 아진테크노피아 240,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.16 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의 6호에 의거 한국전기이에스(주) 850,000원 26.05.02 ~ 27.04.30
2026.04.13 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의 6호에 의거 한국승강기안전공사 3,100,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.09 저수조 앵글밸브(버터플라이)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의 6호에 의거 하마건설 2,600,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.27 205동 전력량계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의 6호에 의거 옴미시스템주식회사 1,150,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.25 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의 6호에 의거 한국승강기안전공사 3,100,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.05 승강기 미디어 보드 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의 6호에 의거 전주한미디어 490,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법