기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 효자동2가
아르팰리스휴먼시아 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 호암로 41
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,225원 전주완산구 대비 ▼낮음 27%
- 604세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 604세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 20층
- 사용승인
- 2010.11.19 (16년차)
- 관리비부과면적
- 91,136㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)서희건설
- 주차
- 736대
- CCTV
- 173대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,305원 |
합계의 18%
|
220.7 | 20,115,994 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,917원 | ▼낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 | 204.9 | 18,673,864 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,346원 | ▼낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 8.9 | 813,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 218원 | ▼낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.4 | 131,570 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 141원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 85,360 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 682원 | ▼낮음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 4.5 | 412,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,530원 |
합계의 22%
|
275.2 | 25,084,190 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,433원 | ▼낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 | 115.5 | 10,529,610 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,195원 | ▼낮음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 | 120.6 | 10,989,490 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,126원 | ▼낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 7.5 | 680,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,477원 | ▼낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 16.4 | 1,496,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,093원 | 비교 자료 없음 | 7.2 | 660,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,207원 | ▼낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 8.0 | 729,090 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,562원 |
합계의 6%
|
70.0 | 6,379,520 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,562원 | ▲높음 166% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 70.0 | 6,379,520 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,276원 |
합계의 37%
|
459.1 | 41,842,575 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 212원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 128,320 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,713원 | ▲높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 | 51.1 | 4,658,770 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,232원 | ▼낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 | 339.5 | 30,943,840 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,664원 | ▲높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 11.0 | 1,005,120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,355원 | ▼낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 15.6 | 1,422,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,282원 | ▼낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 8.5 | 774,030 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,325원 | ▼낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 8.8 | 800,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,145원 | ▲높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 20.8 | 1,899,490 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 349원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 210,505 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,177원 |
합계의 16%
|
200.0 | 18,227,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,177원 | 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 200.0 | 18,227,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 184,850원 | 중앙값 1,684원/㎡ ▼낮음 27% | 1,225 | 111,649,479 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,652,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 6,459만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
110만원
㎡당 7,292원
월 부과액의
3년
월 18,227,200원 부과 · 0원 사용
적립률
35.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비
▲높음 15%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 12건
- 합계 4억 716만원
- 공개 계약 전체 182건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 시설물 정밀안전점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 846,000원 | – |
| 2026.07.15 | 영상정보처리기기(CCTV) 교체 및 증설공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 196,892,910원 | – |
| 2026.06.16 | 시시티비 교체공사 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원이하임 | (주)이앤엠솔루션 | 2,000,000원 | 26.06.18 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.10 | 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원이하임 | (유)유정기획 | 1,594,560원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.06.10 | 전기안전진단 직무고시 이행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원이하임 | 케이탑전기안전 | 779,546원 | 26.08.02 ~ 27.12.31 |
| 2026.06.10 | CCTV 설치공사 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역 금액이 500만원이하임 | 이앤엠솔루션 | 2,000,000원 | 26.06.10 ~ 26.11.30 |
| 2026.05.12 | 수목 소독 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,400,000원 | – |
| 2026.05.12 | 실내 소독 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,880,000원 | – |
| 2026.05.12 | 저수조 청소 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,800,000원 | – |
| 2026.04.27 | 단지내 시설물 광고 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원이하임 | 다산광고기획 | 2,000,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.27 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 48,960,000원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2025.12.17 | 청소 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 138,007,200원 | – |
| 2025.02.24 | 옥상 난간대 설치업체 선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 46,220,000원 | – |
| 2024.10.16 | 옥상 슁글, 배수로, 옥탑 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 359,800,000원 | – |
| 2024.08.29 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정에 의함. | 온고을 공인회계사 감사반(제144호) | 1,100,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.07.24 | 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 결정에 의함. | 케이탑전기진단 | 500,000원 | 24.08.02 ~ 26.08.01 |
| 2024.06.28 | 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결정에 의함. | (유)유정기획 | 269,050원 | 24.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2024.06.10 | 계단설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,000,000원 | – |
| 2024.05.28 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결정에 의함. | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.04.19 | 아파트 단지내 시설물 광고 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결정에 의함. | 다산광고기획 | 2,000,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2023.12.15 | 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결함(월 10,595,000) | (유)미성씨앤에스 | 127,140,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.01 | 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결정에 의함. | 유한회사 우리미래기술단 | 7,680,000원 | 23.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2023.09.11 | 수변전설비 ACB(기중차단기) 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,400,000원 | – |
| 2023.07.25 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정에 의함. | 온고을 공인회계사 감사반(제144호) | 1,100,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.06.26 | 소독,물탱크 청소관리 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결정에 의함. | (유)미성씨앤에스 | 17,920,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.03.31 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 결정에 의함. | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 1,360,000원 | 23.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2022.12.30 | 홈 네트워크 S/W 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 결정에 의함(월 600,000원) | 주식회사 직방 | 14,400,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.13 | 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결함(월 10,293,500) | (유)미성씨앤에스 | 123,522,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.05 | 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결정에 의함 | 유한회사 홍익종합관리 | 15,907,420원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.22 | 재활용품(헌옷)등 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결정에 의함 | (유)비사벌환경개발 | 7,972,800원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법