기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

세븐팰리스 데시앙 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 우전로 180

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,882원 전주완산구 대비 높음 7%
  • 560세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2013.12.20 (13년차)
관리비부과면적
61,607㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설(주)
주차
713대
CCTV
168대
승강기
16대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076010
세븐팰리스 데시앙 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,747원 334.0 20,578,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,514원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 313.7 19,328,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,351원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.3 756,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 81% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 229,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 405원 낮음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.7 226,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,728원 397.5 24,487,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,906원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 162.8 10,027,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,448원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 195.0 12,010,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,107원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.1 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.0 1,108,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,286원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.7 720,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,696원 60.9 3,750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,018원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 36.5 2,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,232원 높음 154% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.3 1,250,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 446원 비교 자료 없음 4.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,226원 874.7 53,886,772
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,824원 높음 114% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 107.5 6,621,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,549원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 668.5 41,187,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,819원 높음 97% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 16.5 1,018,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.6 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,404원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.8 786,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,006원 높음 114% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 36.4 2,243,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,684원 215.3 13,262,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,684원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 215.3 13,262,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,081원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 7% 1,882 115,965,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,762,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,598만 25.01
  2. 1억 1,597만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,466만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,113원
월 부과액의 4년 4개월 월 13,262,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 739만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적비교 최저가업체 선정 한국전기이에스(주) 1,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 건축물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적비교 최저가업체 선정 (주)누리구조기술사사무소 1,636,363원 26.10.12 ~ 26.12.20
2026.09.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가업체 선정 메리츠화재 61,900원 26.09.27 ~ 27.02.17
2026.07.22 수목병충해방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 의거 재계약 유한회사 드림나무병원 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.03.31
2026.07.22 704동1,2라인 승강기 로프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가업체 선정 HS승강기 2,636,363원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.21 옥상 벤츄레이터 코킹 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가업체 선정 굿바이팡 4,100,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.06.30 704동 분전함 시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가업체 선정 더조은환경 700,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.30 708동 분리수거장 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가업체 선정 더조은환경 800,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.15 수목병충해방제수의계약 · 용역 · 소독 · 견적비교 최저가업체 선정 유한회사 드림나무병원 950,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.10 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최저가업체 선정 대한방재 주식회사 2,700,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법