기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

세븐팰리스 데시앙 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 우전로 180

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,969원 전주완산구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 560세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2013.12.20 (13년차)
관리비부과면적
61,607㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설(주)
주차
713대
CCTV
168대
승강기
16대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076010
세븐팰리스 데시앙 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,440원 358.5 22,086,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,992원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 336.3 20,715,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,202원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.9 673,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 201,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 886원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.1 496,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,743원 415.8 25,615,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,871원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 171.5 10,567,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,425원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 203.8 12,557,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,181원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.7 661,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.0 1,108,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,286원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.7 720,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,696원 60.9 3,750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,571원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 32.5 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,232원 높음 145% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 20.3 1,250,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 893원 비교 자료 없음 8.1 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,639원 823.9 50,757,978
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,036원 높음 88% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 100.3 6,179,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,291원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 629.8 38,802,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,842원 높음 114% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.7 1,031,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.7 1,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,687원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.3 944,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 684원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.2 382,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,717원 높음 83% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 33.8 2,081,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,045원 309.5 19,065,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,045원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 309.5 19,065,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,563원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 7% 1,969 121,275,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,833,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,597만 25.02
  2. 1억 841만 25.03
  3. 1억 1,335만 25.04
  4. 1억 790만 25.05
  5. 1억 845만 25.06
  6. 1억 1,556만 25.07
  7. 1억 4,021만 25.08
  8. 1억 4,151만 25.09
  9. 1억 1,790만 25.10
  10. 1억 845만 25.11
  11. 1억 605만 25.12
  12. 1억 2,128만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
115,980,860원
2026년 1월
121,275,460원

세대당 ▲ +9,454원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,822만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,444원
월 부과액의 3년 7개월 월 19,065,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 739만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적비교 최저가업체 선정 한국전기이에스(주) 1,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 건축물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적비교 최저가업체 선정 (주)누리구조기술사사무소 1,636,363원 26.10.12 ~ 26.12.20
2026.09.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가업체 선정 메리츠화재 61,900원 26.09.27 ~ 27.02.17
2026.07.22 수목병충해방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 의거 재계약 유한회사 드림나무병원 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.03.31
2026.07.22 704동1,2라인 승강기 로프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가업체 선정 HS승강기 2,636,363원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.21 옥상 벤츄레이터 코킹 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가업체 선정 굿바이팡 4,100,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.06.30 704동 분전함 시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가업체 선정 더조은환경 700,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.30 708동 분리수거장 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가업체 선정 더조은환경 800,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.15 수목병충해방제수의계약 · 용역 · 소독 · 견적비교 최저가업체 선정 유한회사 드림나무병원 950,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.10 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최저가업체 선정 대한방재 주식회사 2,700,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법