기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

거성화산 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 따박골9길 33

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,169원 전주완산구 대비 낮음 34%
  • 180세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.12.31 (34년차)
관리비부과면적
21,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)거성건설
주차
230대
CCTV
45대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076709
거성화산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,996원 358.0 7,739,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,297원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 343.8 7,433,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 136,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 45,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 48,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.5 74,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,878원 398.6 8,618,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,928원 낮음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 91.0 1,967,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,601원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 254.8 5,508,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,078원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 194,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,422원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.5 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,850원 높음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.4 332,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,567원 54.7 1,182,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,944원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 16.2 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,067원 높음 324% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 33.9 732,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 278원 비교 자료 없음 2.3 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 278원 비교 자료 없음 2.3 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,895원 115.7 2,501,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,925원 높음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 74.3 1,606,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 824원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 148,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,842원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.3 331,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,556원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.0 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 637원 낮음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 5.3 114,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 111원 비교 자료 없음 0.9 20,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,111원 242.4 5,240,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,111원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 242.4 5,240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,446원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 34% 1,169 25,280,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 149,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,511만 25.01
  2. 2,528만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,021만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,098원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,240,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.27 1동지하 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 서광이엔씨 4,900,000원 25.03.06 ~ 25.03.07
2024.08.20 어린이놀이시설배상책입공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 대한주택관리사협회 27,600원 24.09.01 ~ 25.09.01
2024.08.20 승강기사고배상책입공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 대한주택관리사협회 60,300원 24.09.01 ~ 25.09.01
2024.04.30 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 유)한국관리공사 2,880,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.29 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 미성정보시스템 2,400,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2023.06.22 관리업무 위 수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에의거 수의계약 유한회사 홍악종합관리 302,670원 23.07.01 ~ 26.06.30
2023.06.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9호 (유)미성씨앤에스 4,656,000원 23.08.02 ~ 25.07.31
2023.05.25 소방시설 작동점검 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에의거 수의계약 (주)유닉스방재 1,350,000원 23.05.25 ~ 24.12.31
2023.05.02 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에의거 수의계약 아산환경산업 100,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2022.12.12 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 티케이엘리베이터코리아(주) 전라지사 13,440,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법