기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

거성화산 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 따박골9길 33

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,228원 전주완산구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 180세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.12.31 (34년차)
관리비부과면적
21,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)거성건설
주차
230대
CCTV
45대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076709
거성화산 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,494원 387.1 8,368,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,252원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 360.1 7,785,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.2 155,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 44,910
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 0.9 20,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,018원 높음 92% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.8 363,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,619원 421.4 9,111,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,105원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 100.8 2,178,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,095원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 267.2 5,777,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,147원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.6 206,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,422원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.5 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,850원 높음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.4 332,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,567원 54.7 1,182,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,944원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 16.2 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,067원 높음 313% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 33.9 732,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 278원 비교 자료 없음 2.3 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 278원 비교 자료 없음 2.3 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,660원 122.1 2,638,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,792원 높음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 81.5 1,762,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 974원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 175,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,548원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.9 278,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,556원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.0 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 624원 낮음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 5.2 112,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 167원 비교 자료 없음 1.4 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,111원 242.4 5,240,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,111원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 242.4 5,240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,451원 중앙값 1,793원/㎡ 낮음 32% 1,228 26,541,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 135,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,531만 25.03
  2. 2,711만 25.04
  3. 2,553만 25.05
  4. 2,557만 25.06
  5. 2,573만 25.07
  6. 2,574만 25.08
  7. 2,566만 25.09
  8. 2,545만 25.10
  9. 2,560만 25.11
  10. 2,601만 25.12
  11. 2,642만 26.01
  12. 2,654만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
25,280,360원
2026년 2월
26,541,250원

세대당 ▲ +7,004원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,180만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,484원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,240,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,413원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.27 1동지하 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 서광이엔씨 4,900,000원 25.03.06 ~ 25.03.07
2024.08.20 어린이놀이시설배상책입공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 대한주택관리사협회 27,600원 24.09.01 ~ 25.09.01
2024.08.20 승강기사고배상책입공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 대한주택관리사협회 60,300원 24.09.01 ~ 25.09.01
2024.04.30 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 유)한국관리공사 2,880,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.29 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 미성정보시스템 2,400,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.18 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 참가자격등을 검토한 결과 적절업체 이고 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 최저가 업체를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 94,320,000원 –
2023.06.22 관리업무 위 수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에의거 수의계약 유한회사 홍악종합관리 302,670원 23.07.01 ~ 26.06.30
2023.06.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9호 (유)미성씨앤에스 4,656,000원 23.08.02 ~ 25.07.31
2023.05.25 소방시설 작동점검 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에의거 수의계약 (주)유닉스방재 1,350,000원 23.05.25 ~ 24.12.31
2023.05.02 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에의거 수의계약 아산환경산업 100,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법