기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

동아한일아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 95

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,903원 전주완산구 대비 높음 6%
  • 1,408세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,408세대
동수 · 최고층
20개 동 · 18층
사용승인
1999.07.30 (27년차)
관리비부과면적
107,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설.한일건설
주차
1,412대
CCTV
227대
승강기
48대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56079101
동아한일아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,006원 355.2 38,024,448
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,313원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 332.9 35,640,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.6 1,136,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 272,020
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 1.0 111,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 614원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 864,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,167원 541.4 57,962,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,115원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 225.1 24,098,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,399원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 255.1 27,313,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,188원 높음 85% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 41.9 4,488,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.8 1,262,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,680원 35.2 3,772,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,455원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 19.1 2,048,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 523원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 736,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 701원 비교 자료 없음 9.2 987,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,843원 668.7 71,586,788
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,009원 높음 96% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 105.3 11,277,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,056원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 487.4 52,175,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 778원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.2 1,095,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,031원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.7 2,860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,133원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.9 1,595,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 315원 낮음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.1 443,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,385원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.2 1,950,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 134원 비교 자료 없음 1.8 189,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 302.5 32,384,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 302.5 32,384,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,695원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 6% 1,903 203,730,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,198,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 373만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,815만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,708원
월 부과액의 1년 10개월 월 32,384,000원 부과 · 230,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,798만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 급수배관 교체 및 부스타펌프 전환공사 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5,000,000원 이하 (주)태창엔지니어링 3,500,000원 26.07.20 ~ 26.08.05
2026.06.29 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 계약금액 5,000,000원 이하 국토건설안전기술원 주식회사 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.21
2026.06.18 캐노피 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5,000,000원 이하 (주)소유산업개발 4,460,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.04 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 5,000,000원 이하 한국전기에이스(주) 1,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5,000,000원 이하 (주)아파트너스 3,168,000원 26.06.10 ~ 29.06.09
2026.05.15 주차선 재도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5,000,000원 이하 (유)대흥기업 4,527,270원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.14 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 및 대표회의 의결 현대엘리베이터주식회사 4,320,000원 26.05.29 ~ 28.05.31
2026.04.24 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5,000,000원 이하 (유)에스케이소방 4,796,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.04.20 시설물광고 설치 및 대행 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 5,000,000원 이하 늘푸른광고기획 1,000,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5,000,000원 이하 회계법인 청 1,150,000원 26.04.13 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법