기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

동아한일아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 95

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,117원 전주완산구 대비 높음 6%
  • 1,408세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,408세대
동수 · 최고층
20개 동 · 18층
사용승인
1999.07.30 (27년차)
관리비부과면적
107,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설.한일건설
주차
1,412대
CCTV
227대
승강기
48대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56079101
동아한일아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,779원 352.2 37,704,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,144원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 330.7 35,402,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.0 856,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 175,060
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.6 69,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 777원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.2 1,093,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,569원 520.4 55,712,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,902원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 222.3 23,798,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,014원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 236.9 25,363,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.5 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,188원 높음 76% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 41.9 4,488,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.8 1,262,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,678원 35.2 3,771,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,455원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 19.1 2,048,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 523원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 736,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 701원 비교 자료 없음 9.2 986,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,924원 906.5 97,044,715
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,802원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 50.0 5,353,623
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,892원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 677.4원 대비 774.6 82,920,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 819원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.8 1,153,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,054원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.0 2,892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,220원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.0 1,717,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 346원 낮음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.6 487,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,655원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.8 2,330,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 134원 비교 자료 없음 1.8 189,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 302.5 32,384,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.5 32,384,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,950원 중앙값 1,988원/㎡ 높음 6% 2,117 226,617,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,110,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 373만 25.01
  2. 1억 9,417만 25.02
  3. 1억 9,978만 25.03
  4. 1억 9,586만 25.04
  5. 1억 9,589만 25.05
  6. 2억 197만 25.06
  7. 2억 2,558만 25.07
  8. 2억 2,662만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,611만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,651원
월 부과액의 2년 5개월 월 32,384,000원 부과 · 2,636,150원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,351원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 2,358만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 급수배관교체 및 부스타펌프 전환 공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명에 참석하고 기술자격, 자본금, 공사실적 등 조건에 만족하는 7개업체 중 최저가로 응찰한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 575,600,000원 –
2026.07.20 급수배관 교체 및 부스타펌프 전환공사 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5,000,000원 이하 (주)태창엔지니어링 3,500,000원 26.07.20 ~ 26.08.05
2026.06.29 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 계약금액 5,000,000원 이하 국토건설안전기술원 주식회사 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.21
2026.06.18 캐노피 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5,000,000원 이하 (주)소유산업개발 4,460,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.04 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 5,000,000원 이하 한국전기에이스(주) 1,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5,000,000원 이하 (주)아파트너스 3,168,000원 26.06.10 ~ 29.06.09
2026.05.15 주차선 재도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5,000,000원 이하 (유)대흥기업 4,527,270원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.14 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 및 대표회의 의결 현대엘리베이터주식회사 4,320,000원 26.05.29 ~ 28.05.31
2026.04.24 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5,000,000원 이하 (유)에스케이소방 4,796,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.04.20 시설물광고 설치 및 대행 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 5,000,000원 이하 늘푸른광고기획 1,000,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법