기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 대왕장미타운 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 난전들로 257

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,180원 전주완산구 대비 높음 28%
  • 340세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.05.10 (29년차)
관리비부과면적
30,723㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대왕건설(주)
주차
217대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56080405
삼천동 대왕장미타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,700원 395.1 12,137,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,016원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 365.4 11,225,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,538원 높음 76% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.0 522,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 61,850
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.3 39,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.7 21,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 784원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.7 266,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,968원 597.2 18,349,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,236원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 223.9 6,880,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,666원 높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 317.2 9,746,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,174원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.0 399,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,892원 높음 85% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 43.1 1,323,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,970원 66.1 2,029,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,678원 높음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 40.7 1,250,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,195원 높음 181% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 24.3 746,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 1.1 33,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,701원 527.9 16,218,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,766원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 30.6 940,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,614원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 427.3 13,128,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 156원 낮음 81% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 1.7 53,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.4 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,214원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.4 412,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,029원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,717원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.0 583,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,614원 593.3 18,228,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,614원 높음 198% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 593.3 18,228,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,953원 중앙값 1,703원/㎡ 높음 28% 2,180 66,964,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 331,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,136만 25.01
  2. 7,218만 25.02
  3. 6,835만 25.03
  4. 6,940만 25.04
  5. 6,696만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,860만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,488원
월 부과액의 9개월 월 18,228,600원 부과 · 17,366,250원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,425원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 900만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.04 내,외벽 균역보수 및 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수로 날찰됨 경쟁입찰 낙찰 309,000,000원 –
2025.09.16 단지내 수목전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,239,000원 –
2025.06.02 소방스프링쿨러 보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가업체 미달 (유)케이에스소방 1,944,545원 25.06.02 ~ 25.06.13
2025.04.24 재활용품 분리수거장 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 참가업체 미달 (유)세진종합공사 9,090,909원 25.04.24 ~ 25.06.13
2024.12.16 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 84,859,200원 –
2024.06.13 변압기 절연유 및 ACB차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가업체 미달 (주)서울전기텍 15,000,000원 24.06.13 ~ 24.06.20
2024.05.14 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 25,527,273원 –
2023.03.31 승강기 교체공사 폐자재(고철 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가업체선정 경쟁입찰 낙찰 16,920,000원 –
2023.01.03 승강기교체공사 기술 감리 용역 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재공고시에도 입찰 참가업체 미탈 주식회사 브이티코리아 5,640,000원 23.01.03 ~ 23.10.19
2022.12.19 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고문경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 603,900,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법