기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가
삼천동 대왕장미타운 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 난전들로 257
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,376원 전주완산구 대비 ▲높음 35%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 340세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 340세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.05.10 (29년차)
- 관리비부과면적
- 30,723㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대왕건설(주)
- 주차
- 217대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,811원 |
합계의 18%
|
418.4 | 12,855,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,464원 | ▼낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 | 392.5 | 12,057,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,416원 | ▲높음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 15.7 | 481,570 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 184원 | ▼낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.0 | 62,630 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 150원 | ▲높음 86% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.7 | 51,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 596원 | ▼낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 6.6 | 202,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,840원 |
합계의 28%
|
673.3 | 20,685,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,158원 | ▲높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 | 234.1 | 7,193,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,421원 | ▲높음 77% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 | 380.9 | 11,703,270 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,174원 | ▲높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 13.0 | 399,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,086원 | ▲높음 90% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 45.2 | 1,389,380 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,071원 |
합계의 3%
|
67.2 | 2,064,130 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,678원 | ▲높음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 40.7 | 1,250,440 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,308원 | ▲높음 175% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 25.5 | 784,670 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 85원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 29,020 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,031원 |
합계의 24%
|
564.7 | 17,350,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,572원 | ▼낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 | 28.5 | 874,490 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,850원 | ▲높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 | 463.1 | 14,229,030 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 628원 | ▼낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 6.9 | 213,390 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,184원 | ▲높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 24.2 | 742,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,202원 | ▲높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 13.3 | 408,590 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,029원 | ▲높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 11.4 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,566원 | ▼낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 17.3 | 532,430 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 58,972원 |
합계의 27%
|
652.6 | 20,050,640 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 58,972원 | ▲높음 209% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 | 652.6 | 20,050,640 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,725원 | 중앙값 1,765원/㎡ ▲높음 35% | 2,376 | 73,006,600 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 296,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,696만 25.05
- 6,862만 25.06
- 7,321만 25.07
- 7,614만 25.08
- 7,487만 25.09
- 7,082만 25.10
- 7,015만 25.11
- 7,053만 25.12
- 7,513만 26.01
- 7,511만 26.02
- 7,235만 26.03
- 7,301만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 69,395,010원
- 2026년 4월
- 73,006,600원
세대당 ▲ +10,622원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,834만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
38만원
㎡당 4,177원
월 부과액의
6개월
월 20,050,640원 부과 · 77,206,248원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,233원 대비
▼낮음 42%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.02 | 소방스프링쿨러 보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가업체 미달 | (유)케이에스소방 | 1,944,545원 | 25.06.02 ~ 25.06.13 |
| 2025.04.24 | 재활용품 분리수거장 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 참가업체 미달 | (유)세진종합공사 | 9,090,909원 | 25.04.24 ~ 25.06.13 |
| 2024.06.13 | 변압기 절연유 및 ACB차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가업체 미달 | (주)서울전기텍 | 15,000,000원 | 24.06.13 ~ 24.06.20 |
| 2023.01.03 | 승강기교체공사 기술 감리 용역 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재공고시에도 입찰 참가업체 미탈 | 주식회사 브이티코리아 | 5,640,000원 | 23.01.03 ~ 23.10.19 |
| 2022.12.01 | 건축물 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원 미만금액 | 케이원진단건설(주) | 1,091,000원 | 22.12.01 ~ 22.12.27 |
| 2022.11.08 | 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체선정 입찰공고 2회유찰 (참석업체 미달) | (주)브이티코리아 | 5,640,000원 | 22.11.08 ~ 23.08.31 |
| 2022.04.05 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 저렴하고 다수의 아파트 회계감사 업체라 선정함 | 정현회계법인 | 1,350,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.04.07 | 2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타 업체에 비해 금액이 저렴하고 전에 했던 업체로 회계 감사함. | 정현회계법인 | 1,350,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.02.13 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가로 인한 수의계약 | 정현회계법인 | 1,350,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법