기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 흥건1차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천천변1길 46

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,791원 전주완산구 대비 높음 4%
  • 538세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1999.12.30 (27년차)
관리비부과면적
61,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥건사
주차
587대
CCTV
101대
승강기
17대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)대한주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56080418
삼천동 흥건1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,852원 348.2 21,440,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,967원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 323.0 19,888,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,258원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 677,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 583원 높음 161% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.1 313,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 923원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.1 496,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,720원 417.0 25,673,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,282원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 177.2 10,911,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,799원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 199.2 12,266,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,106원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.7 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,433원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.3 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.6 591,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,100원 44.6 2,744,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,100원 높음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 44.6 2,744,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,745원 723.0 44,516,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,329원 낮음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 20.3 1,252,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,543원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 476.6 29,344,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -795원 비교 자료 없음 -6.9 -427,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,702원 비교 자료 없음 180.9 11,137,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,764원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.4 948,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 351원 낮음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.1 189,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,486원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.0 799,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,581원 258.5 15,914,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,581원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 258.5 15,914,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,999원 중앙값 1,726원/㎡ 높음 4% 1,791 110,289,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,721,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,809만 25.01
  2. 1억 1,374만 25.02
  3. 1억 719만 25.03
  4. 1억 1,029만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,797만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,489원
월 부과액의 1년 9개월 월 15,914,400원 부과 · 466,318,336원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 3,632만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 ○○동 ○○호 작은방 천정 누수로 인한 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 및 긴급공사 남양ENG 2,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.09.07 104동 1호라인 오수관 역류로 인한 고압관통 및 행거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 및 긴급공사 남양ENG 700,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.16 106동 1~2라인 계단 (지하~3층) 전등라인 누전으로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액공사 주식회사 대일전력 1,170,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.29 R.B.I 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 소액 및 대표회의 의결 오티스 엘리베이터 유한회사 2,596,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.18 ○○동 ○○호 앞 발코니 누수로 인한 부분 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 및 대표회장 결재 남양ENG 4,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.05 각동 지하 계단 경사로수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액 및 대표회의 의결 태성산업 4,930,000원 26.06.05 ~ 26.06.12
2026.04.14 ○○동 ○○호 작은방 우수관 천정부분 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액 및 긴급공사 남양ENG 650,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.04.03 물탱크 위생점검 및 청소 소독수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 소액 (주)새로이 850,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.31 102동쪽 지하 주차장 소방배관 누수 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 긴급공사 전북누수하수구 전북누수탐사 4,920,000원 26.03.31 ~ 26.04.02
2026.03.27 104동 2라인 오수관 역류로 인한 고압세척 및 관통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액 및 긴급공사 남양ENG 450,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법