기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 흥건1차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천천변1길 46

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,841원 전주완산구 대비 높음 5%
  • 538세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1999.12.30 (27년차)
관리비부과면적
61,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥건사
주차
587대
CCTV
101대
승강기
17대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)대한주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56080418
삼천동 흥건1차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,838원 348.1 21,433,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,089원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 315.3 19,415,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.8 419,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 87,820
A04 피복비 직원 근무복 716원 비교 자료 없음 6.3 385,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,003원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.5 1,077,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,129원 411.8 25,355,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,258원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 177.0 10,898,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,232원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 194.2 11,960,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,106원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.7 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,433원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.3 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.6 591,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,449원 91.3 5,621,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,449원 높음 206% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 91.3 5,621,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,661원 731.0 45,009,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,820원 낮음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 15.9 979,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,030원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 445.9 27,454,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,412원 비교 자료 없음 -12.3 -759,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,396원 비교 자료 없음 221.9 13,662,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 1,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,152원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.8 1,157,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 819원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.2 440,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,486원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.0 799,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,581원 258.5 15,914,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,581원 높음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 258.5 15,914,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,657원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 5% 1,841 113,333,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,693,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,809만 25.01
  2. 1억 1,374만 25.02
  3. 1억 719만 25.03
  4. 1억 1,029만 25.04
  5. 1억 808만 25.05
  6. 1억 530만 25.06
  7. 1억 2,154만 25.07
  8. 1억 2,696만 25.08
  9. 1억 2,397만 25.09
  10. 1억 1,835만 25.10
  11. 1억 1,333만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,244만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,587원
월 부과액의 1년 6개월 월 15,914,400원 부과 · 273,496,384원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,795원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 3,632만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 ○○동 ○○호 작은방 천정 누수로 인한 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 및 긴급공사 남양ENG 2,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.09.07 104동 1호라인 오수관 역류로 인한 고압관통 및 행거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 및 긴급공사 남양ENG 700,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.16 106동 1~2라인 계단 (지하~3층) 전등라인 누전으로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액공사 주식회사 대일전력 1,170,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.29 R.B.I 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 소액 및 대표회의 의결 오티스 엘리베이터 유한회사 2,596,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.18 ○○동 ○○호 앞 발코니 누수로 인한 부분 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 및 대표회장 결재 남양ENG 4,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.05 각동 지하 계단 경사로수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액 및 대표회의 의결 태성산업 4,930,000원 26.06.05 ~ 26.06.12
2026.04.14 ○○동 ○○호 작은방 우수관 천정부분 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액 및 긴급공사 남양ENG 650,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.04.03 물탱크 위생점검 및 청소 소독수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 소액 (주)새로이 850,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.31 102동쪽 지하 주차장 소방배관 누수 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 긴급공사 전북누수하수구 전북누수탐사 4,920,000원 26.03.31 ~ 26.04.02
2026.03.27 104동 2라인 오수관 역류로 인한 고압세척 및 관통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액 및 긴급공사 남양ENG 450,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법