기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 쌍용2차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 성지산로 36

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 792원 전주완산구 대비 낮음 54%
  • 400세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1987.12.15 (39년차)
관리비부과면적
21,357㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
지성주택건설
주차
98대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56080809
삼천동 쌍용2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 11,397원 213.5 4,558,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 10,091원 낮음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 189.0 4,036,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.3 306,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 60,500
A04 피복비 직원 근무복 13원 비교 자료 없음 0.2 5,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 116% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 277원 낮음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.2 110,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,865원 409.5 8,746,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,957원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 130.3 2,782,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,289원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 267.6 5,715,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.6 247,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 967원 18.1 386,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 967원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 18.1 386,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,144원 96.3 2,057,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 22원 비교 자료 없음 0.4 8,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 876원 낮음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 16.4 350,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 747원 높음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.0 298,600
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 502원 비교 자료 없음 9.4 200,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,140원 높음 81% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.4 456,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,337원 높음 153% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 25.0 534,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 375원 낮음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 7.0 149,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 147원 비교 자료 없음 2.8 58,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,890원 54.1 1,156,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,890원 낮음 73% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 54.1 1,156,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 42,263원 중앙값 1,726원/㎡ 낮음 54% 792 16,905,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 133,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,691만 25.01
  2. 1,691만 25.02
  3. 1,691만 25.03
  4. 1,691만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,311만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 10,446원
월 부과액의 16년 1개월 월 1,156,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 현인공인회계사감사반 1,100,000원 24.07.01 ~ 24.07.01
2024.05.31 헌옷 등 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 유동무역 720,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2023.06.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약 현인공인회계감사반 김성일세무회계사무소 1,100,000원 23.06.07 ~ 23.06.07
2023.06.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약 현인공인회계감사반 김성일회계사무소 1,100,000원 23.06.07 ~ 23.06.07
2023.05.31 계단 및 복도 물청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 사업수행평가후 체결 천일용역 5,400,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.31 옥상물탱크 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 사업수행평가후 체결 천일용역 1,060,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.31 세대 실내소독 및 연무소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 사업수행평가후 체결 온고을환경 2,520,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.31 헌옷 등 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 사업수행평가후 체결 유동무역 600,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2022.06.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약 현인공인회계감사반 김성일회계사무소 1,100,000원 22.06.29 ~ 22.06.29
2022.05.31 헌옷수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 계약연장 유동무역 480,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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