기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 쌍용2차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 성지산로 36

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 790원 전주완산구 대비 낮음 60%
  • 400세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1987.12.15 (39년차)
관리비부과면적
21,357㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
지성주택건설
주차
98대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56080809
삼천동 쌍용2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 11,322원 212.0 4,528,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 10,016원 낮음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 187.6 4,006,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.3 306,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 60,500
A04 피복비 직원 근무복 13원 비교 자료 없음 0.2 5,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 1.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 277원 낮음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.2 110,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,865원 409.5 8,746,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,957원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 130.3 2,782,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,289원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 267.6 5,715,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.6 247,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 967원 18.1 386,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 967원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 18.1 386,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,144원 96.3 2,057,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 22원 비교 자료 없음 0.4 8,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 876원 낮음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 16.4 350,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 747원 높음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.0 298,600
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 502원 비교 자료 없음 9.4 200,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,140원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.4 456,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,337원 높음 166% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 25.0 534,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 375원 낮음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 7.0 149,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 147원 비교 자료 없음 2.8 58,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,890원 54.1 1,156,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,890원 낮음 73% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 54.1 1,156,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 42,188원 중앙값 1,988원/㎡ 낮음 60% 790 16,875,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,583,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,691만 25.01
  2. 1,691만 25.02
  3. 1,691만 25.03
  4. 1,691만 25.04
  5. 1,691만 25.05
  6. 1,688만 25.06
  7. 1,688만 25.07
  8. 1,688만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,237만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 10,880원
월 부과액의 16년 9개월 월 1,156,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,351원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 현인공인회계사감사반 1,100,000원 24.07.01 ~ 24.07.01
2024.05.31 헌옷 등 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 유동무역 720,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2023.09.14 옥상방수, 아스콘 부분공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 23,500,000원 –
2023.06.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약 현인공인회계감사반 김성일세무회계사무소 1,100,000원 23.06.07 ~ 23.06.07
2023.06.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약 현인공인회계감사반 김성일회계사무소 1,100,000원 23.06.07 ~ 23.06.07
2023.05.31 계단 및 복도 물청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 사업수행평가후 체결 천일용역 5,400,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.31 옥상물탱크 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 사업수행평가후 체결 천일용역 1,060,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.31 세대 실내소독 및 연무소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 사업수행평가후 체결 온고을환경 2,520,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.31 헌옷 등 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 사업수행평가후 체결 유동무역 600,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2022.06.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약 현인공인회계감사반 김성일회계사무소 1,100,000원 22.06.29 ~ 22.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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