기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

흥건삼천2차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천천변1길 45

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,871원 전주완산구 대비 높음 8%
  • 508세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2000.03.18 (26년차)
관리비부과면적
60,943㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)흥건사
주차
575대
CCTV
95대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56080917
흥건삼천2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,377원 386.6 23,559,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,258원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 335.6 20,451,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,725원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.4 876,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,044원 높음 346% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.7 530,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,281원 높음 144% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 27.4 1,666,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,737원 406.3 24,758,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,008원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 175.1 10,672,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,315원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 177.7 10,827,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,112원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.3 565,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,811원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.8 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,491원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.4 757,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,496원 54.1 3,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,496원 높음 104% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 54.1 3,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,230원 493.7 30,089,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -153원 비교 자료 없음 -1.3 -77,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,004원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 425.1 25,909,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 686원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.7 348,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.1 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,650원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.8 838,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 783원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.5 398,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,967원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.7 1,507,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,582원 530.0 32,299,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,582원 높음 166% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 530.0 32,299,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,422원 중앙값 1,726원/㎡ 높음 8% 1,871 114,006,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,597,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,994만 25.01
  2. 1억 1,482만 25.02
  3. 1억 1,522만 25.03
  4. 1억 1,401만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,909만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,205원
월 부과액의 1년 2개월 월 32,299,780원 부과 · 16,104,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 7,497만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대한주택관리주식회사 1,272,727원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.10 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대한방재(주) 530,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.03 공사도급계약서(세대 감지기 회로 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대한방재(주) 460,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.06.24 203동 배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 정인산업 1,450,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.10 임대차계약서(SK텔레콤주식회사)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9에 의거 SK텔레콤주식회사 400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.13 소액공사계약서(현수막 설치 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 기림엔지니어링 3,660,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.08 외부감사계약서(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 태일회계법인 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.07.31
2026.04.13 지하주차장 출입계단 천정 누수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 고수 아크릴 인젝션 방수 1,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.03.31 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 (유)대양환경 1,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 헌옷 수거 용역 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 플러스무역 2,300,000원 26.05.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법