기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

흥건삼천2차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천천변1길 45

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,231원 전주완산구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 0%
  • 508세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2000.03.18 (26년차)
관리비부과면적
60,943㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)흥건사
주차
575대
CCTV
95대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56080917
흥건삼천2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,444원 412.2 25,117,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,258원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 368.9 22,482,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,357원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.3 689,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 34,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 305원 비교 자료 없음 2.5 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,457원 높음 152% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 28.8 1,756,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,373원 419.9 25,589,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,672원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 180.6 11,009,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,258원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 185.5 11,306,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,142원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,811원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 31.8 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,491원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.4 757,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,875원 57.3 3,492,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,875원 높음 92% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 57.3 3,492,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,344원 811.4 49,450,658
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -15원 비교 자료 없음 -0.1 -7,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,130원 높음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 734.6 44,770,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 667원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 338,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.2 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,876원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.6 953,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.9 847,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,714원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.6 1,378,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,582원 530.0 32,299,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,582원 높음 147% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 530.0 32,299,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,618원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 19% 2,231 135,949,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 672,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,353만 25.08
  2. 1억 1,961만 25.09
  3. 1억 1,522만 25.10
  4. 1억 1,678만 25.11
  5. 1억 1,851만 25.12
  6. 1억 2,147만 26.01
  7. 1억 1,790만 26.02
  8. 1억 2,136만 26.03
  9. 1억 1,679만 26.04
  10. 1억 1,707만 26.05
  11. 1억 1,888만 26.06
  12. 1억 3,595만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
135,912,468원
2026년 7월
135,949,800원

세대당 ▲ +73원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,486만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 10,910원
월 부과액의 1년 9개월 월 32,299,780원 부과 · 15,813,700원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,520원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 7,497만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대한주택관리주식회사 1,272,727원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.10 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대한방재(주) 530,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.03 공사도급계약서(세대 감지기 회로 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대한방재(주) 460,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.06.24 203동 배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 정인산업 1,450,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.10 임대차계약서(SK텔레콤주식회사)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9에 의거 SK텔레콤주식회사 400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.13 소액공사계약서(현수막 설치 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 기림엔지니어링 3,660,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.08 외부감사계약서(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 태일회계법인 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.07.31
2026.04.13 지하주차장 출입계단 천정 누수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 고수 아크릴 인젝션 방수 1,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.03.31 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 (유)대양환경 1,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 헌옷 수거 용역 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 플러스무역 2,300,000원 26.05.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법