기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 삼천하이츠 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 강변로 106

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,726원 전주완산구 대비 높음 1%
  • 540세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.04.22 (29년차)
관리비부과면적
47,295㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
승일건설(주)
주차
462대
CCTV
71대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56080919
삼천동 삼천하이츠 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,321원 540.3 25,553,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,406원 높음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 529.8 25,059,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.0 282,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 69,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 199원 낮음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.3 107,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,443원 370.4 17,519,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,045원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 194.6 9,204,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,137원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 127.2 6,013,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 327원 낮음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.7 176,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,140원 높음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 35.8 1,695,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.1 429,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,353원 15.5 730,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 987원 낮음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 11.3 532,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 367원 낮음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.2 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,567원 497.4 23,525,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 585원 낮음 82% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 6.7 315,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,265원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 425.5 20,122,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 532원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.1 287,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.6 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.9 657,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 370원 낮음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,352원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.4 730,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,500원 302.6 14,310,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,500원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 302.6 14,310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,184원 중앙값 1,703원/㎡ 높음 1% 1,726 81,639,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,256,726원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,582만 25.01
  2. 8,605만 25.02
  3. 8,126만 25.03
  4. 8,330만 25.04
  5. 8,164만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,775만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 17,713원
월 부과액의 4년 11개월 월 14,310,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,425원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 5,459만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 승강기보양재 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 주식회사 앤아이피 3,000,000원 26.10.02 ~ 26.10.20
2026.09.18 104동2라인 옥탑 급수배관 감압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 동양상사 729,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.28 104동1라인 옥탑 소방배관 체크밸브 및 게이트밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 동양상사 662,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.03 전기설비 정기검사 지적사항 보완공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 (주)서울전기텍 2,800,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.07.30 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 케이탑전기진단 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 미화원 휴게실 정수기 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 코웨이(주) 1,610,180원 26.07.31 ~ 32.07.30
2026.06.30 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 대한주택관리(주) 1,400,000원 26.08.27 ~ 26.09.25
2026.06.30 오배수관 보수(105동4호라인) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 호남공사 650,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 103동 1-2라인 지하층 소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 소방관제시스템(주) 1,732,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.01 소방주펌프 및 전동기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방주펌프 작동불량으로 긴급교체함 동양상사 5,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법