기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 삼천하이츠 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 강변로 106

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,750원 전주완산구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 540세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.04.22 (29년차)
관리비부과면적
47,295㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
승일건설(주)
주차
462대
CCTV
71대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56080919
삼천동 삼천하이츠 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,625원 623.7 29,497,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,503원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 576.6 27,271,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,841원 높음 131% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 21.0 994,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 108,220
A04 피복비 직원 근무복 483원 비교 자료 없음 5.5 260,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 343원 높음 338% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.9 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,255원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.3 677,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,450원 256.3 12,123,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,882원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 204.2 9,656,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.2 342,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,140원 높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 35.8 1,695,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 429,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,441원 27.9 1,318,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,074원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.7 1,120,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 367원 낮음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.2 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,286원 539.9 25,534,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 578원 낮음 85% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 6.6 312,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,455원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 450.5 21,305,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 843원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.6 455,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.1 1,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,357원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.5 732,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 621원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.1 335,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,590원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.2 858,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 559원 비교 자료 없음 6.4 301,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,500원 302.6 14,310,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,500원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 302.6 14,310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,302원 중앙값 1,765원/㎡ 낮음 1% 1,750 82,782,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,045,991원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,164만 25.05
  2. 8,312만 25.06
  3. 8,853만 25.07
  4. 9,414만 25.08
  5. 9,311만 25.09
  6. 8,595만 25.10
  7. 8,553만 25.11
  8. 8,987만 25.12
  9. 8,511만 26.01
  10. 8,558만 26.02
  11. 8,076만 26.03
  12. 8,278만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
83,297,084원
2026년 4월
82,782,810원

세대당 ▼ -952원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,495만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 16,385원
월 부과액의 4년 6개월 월 14,310,000원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,233원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 5,459만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 승강기보양재 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 주식회사 앤아이피 3,000,000원 26.10.02 ~ 26.10.20
2026.09.18 104동2라인 옥탑 급수배관 감압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 동양상사 729,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.28 104동1라인 옥탑 소방배관 체크밸브 및 게이트밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 동양상사 662,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.03 전기설비 정기검사 지적사항 보완공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 (주)서울전기텍 2,800,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.07.30 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 케이탑전기진단 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 미화원 휴게실 정수기 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 코웨이(주) 1,610,180원 26.07.31 ~ 32.07.30
2026.06.30 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 대한주택관리(주) 1,400,000원 26.08.27 ~ 26.09.25
2026.06.30 오배수관 보수(105동4호라인) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 호남공사 650,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 103동 1-2라인 지하층 소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 소방관제시스템(주) 1,732,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.01 소방주펌프 및 전동기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방주펌프 작동불량으로 긴급교체함 동양상사 5,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법