기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 우성2차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천천변2길 51

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,258원 전주완산구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 561세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
561세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1998.12.18 (28년차)
관리비부과면적
42,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성종합건설
주차
508대
CCTV
79대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56080920
삼천동 우성2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,975원 473.1 20,181,939
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,277원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 450.8 19,229,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.2 434,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 70,259
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 798원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.5 447,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,022원 526.4 22,452,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,342원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 241.2 10,290,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,143원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 225.5 9,617,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.5 449,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 39.5 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.7 412,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,075원 53.6 2,286,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,075원 높음 86% 전주완산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 53.6 2,286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,628원 731.6 31,207,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 190원 낮음 93% 전주완산구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 2.5 106,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,380원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 731.2원 대비 649.4 27,701,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 874원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.5 490,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.9 1,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,310원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.2 734,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 446원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,308원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.2 733,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,000원 473.5 20,196,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,000원 높음 97% 전주완산구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 473.5 20,196,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,699원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 8% 2,258 96,323,269

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 538,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,375만 25.09
  2. 8,640만 25.10
  3. 8,677만 25.11
  4. 8,862만 25.12
  5. 8,797만 26.01
  6. 9,013만 26.02
  7. 8,573만 26.03
  8. 8,951만 26.04
  9. 8,570만 26.05
  10. 8,655만 26.06
  11. 8,753만 26.07
  12. 9,632만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
93,617,942원
2026년 8월
96,323,269원

세대당 ▲ +4,822원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,896만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 679원
월 부과액의 1개월 월 20,196,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 3,538만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 헌옷수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가업체 선정 반디무역 3,164,040원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행능력 평가후 입주자대표회의 과반수 찬성 장한관리 5,988,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.12 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행능력 평가후 입주자대표회의 과반수 찬성 장한관리 123,480,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.12 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행능력 평가후 입주자대표회의 과반수 찬성 장한관리 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가업체 선정 신우 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적후 최저가업체 선정 휴먼이엔씨 950,000원 25.11.07 ~ 25.12.06
2025.09.25 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 최저가업체 선정 케이탑전기진단 1,100,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.06.30 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가업체 선정 유정기획 3,702,600원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.02.01 헌옷 수집 운반 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적후 최저가업체 선정 반디무역 3,164,040원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행능력 평가후 입주자대표회의 과반수 찬성 장한관리 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법