기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 우성2차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천천변2길 51

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,095원 전주완산구 대비 높음 21%
  • 561세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
561세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1998.12.18 (28년차)
관리비부과면적
42,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성종합건설
주차
508대
CCTV
79대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56080920
삼천동 우성2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,189원 515.4 21,985,005
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,907원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 485.4 20,704,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 425,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 162% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.1 218,235
A04 피복비 직원 근무복 271원 비교 자료 없음 3.6 151,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 802원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.5 449,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,861원 524.3 22,362,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,799원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 234.1 9,985,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,526원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 230.5 9,832,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.5 449,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 39.5 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.7 412,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,956원 52.0 2,219,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,956원 높음 96% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 52.0 2,219,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,297원 530.0 22,606,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,515원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 33.1 1,410,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,402원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 413.0 17,616,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 771원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.1 432,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.5 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.9 592,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,073원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.1 602,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,311원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.2 735,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,000원 473.5 20,196,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,000원 높음 138% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 473.5 20,196,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,303원 중앙값 1,726원/㎡ 높음 21% 2,095 89,368,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 584,594원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,776만 25.01
  2. 8,944만 25.02
  3. 8,636만 25.03
  4. 8,937만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,826만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 663원
월 부과액의 1개월 월 20,196,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 3,538만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 헌옷수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가업체 선정 반디무역 3,164,040원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행능력 평가후 입주자대표회의 과반수 찬성 장한관리 5,988,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.12 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행능력 평가후 입주자대표회의 과반수 찬성 장한관리 123,480,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.12 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행능력 평가후 입주자대표회의 과반수 찬성 장한관리 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가업체 선정 신우 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적후 최저가업체 선정 휴먼이엔씨 950,000원 25.11.07 ~ 25.12.06
2025.09.25 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 최저가업체 선정 케이탑전기진단 1,100,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.06.30 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가업체 선정 유정기획 3,702,600원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.02.01 헌옷 수집 운반 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적후 최저가업체 선정 반디무역 3,164,040원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행능력 평가후 입주자대표회의 과반수 찬성 장한관리 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법