기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가
삼천동 호반리젠시빌 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천천변3길 20
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,094원 전주완산구 대비 ▲높음 17%
- 709세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 709세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 18층
- 사용승인
- 2002.03.21 (24년차)
- 관리비부과면적
- 60,092㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 호반건설
- 주차
- 719대
- CCTV
- 103대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,972원 |
합계의 25%
|
518.8 | 31,175,804 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,777원 | ▲높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 | 492.9 | 29,619,810 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,013원 | ▲높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 12.0 | 718,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 91원 | ▼낮음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.1 | 64,644 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 183원 | ▲높음 370% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 2.2 | 130,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 282원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 200,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 625원 | ▼낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 7.4 | 443,190 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,028원 |
합계의 19%
|
389.7 | 23,416,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,966원 | ▲높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 | 235.6 | 14,156,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 8,893원 | ▼낮음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 | 104.9 | 6,305,300 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 832원 | ▲높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 9.8 | 590,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,194원 | ▲높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 25.9 | 1,555,650 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,142원 | ▲높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 13.5 | 809,750 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,323원 |
합계의 1%
|
15.6 | 938,220 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 862원 | ▼낮음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 10.2 | 610,860 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 462원 | ▼낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 5.4 | 327,360 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,114원 |
합계의 38%
|
803.7 | 48,292,898 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 60,806원 | ▲높음 1236% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 | 717.4 | 43,111,608 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 639원 | ▼낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 7.5 | 452,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,271원 | ▲높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 26.8 | 1,610,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,640원 | ▲높음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 19.4 | 1,162,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 677원 | ▼낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 8.0 | 480,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,081원 | ▲높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 24.6 | 1,475,450 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,000원 |
합계의 17%
|
365.8 | 21,979,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,000원 | ▲높음 83% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 | 365.8 | 21,979,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 177,437원 | 중앙값 1,789원/㎡ ▲높음 17% | 2,094 | 125,802,824 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,286,842원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
14억 9,985만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
212만원
㎡당 24,959원
월 부과액의
5년 8개월
월 21,979,000원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률
13.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비
▲높음 308%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 45건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.05.19 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 유한회사 정현회계법인 | 1,300,000원 | 24.05.19 ~ 25.05.19 |
| 2023.09.12 | 6개동 외벽균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체 결정 | 친환경페인트 | 3,000,000원 | 23.09.12 ~ 23.09.13 |
| 2023.07.21 | 변전실 LED등 교체 및 등기구 하향공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체 결정 | 제일전기조명철물 | 2,470,000원 | 23.07.21 ~ 23.07.22 |
| 2023.07.17 | 102동 쓰레기차량 부분용접 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체 결정 | 아리랑공업사 | 2,290,000원 | 23.07.10 ~ 23.07.19 |
| 2022.12.01 | 루프코일 시공(정문주차차단기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정문주차차단기 루프코일 장기수선계획 총론에 의거 소액지출 -긴급공사 대표회의 의결함 | (유)에스티원 | 3,500,000원 | 22.12.01 ~ 22.12.10 |
| 2022.09.30 | 자전거보관소 1개소 설치 및 4개소 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 대표회의 의결사항 | (유)세진종합공사 | 17,770,000원 | 22.10.11 ~ 22.11.18 |
| 2021.12.15 | 승강기 부품교체 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 수의계약-대표회의 의결사항 | (주)하나엘리베이터 | 1,962,000원 | 21.12.14 ~ 21.12.15 |
| 2021.12.01 | 자동안내방송 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약-대표회의 의결사항 | 아진테크노피아 | 1,224,000원 | 21.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2021.10.25 | 시설물광고설치계약서(수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약(사업 수행 실적 평가 후 대표회의 의결) | (주)성도애드기획 | 2,500,000원 | 21.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2021.09.30 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 용역업체 재계약 입주자대표회의 의결함 | (주)하나엘리베이터 | 33,774,546원 | 21.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2021.07.22 | 옥상 최상층 스텐레스 점검구 부분 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약-대표회의 의결사항 | 유주건설 | 2,243,700원 | 21.07.22 ~ 21.09.15 |
| 2021.06.01 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약-대표회의 의결사항 | 정현회계법인 | 1,300,000원 | 21.06.01 ~ 21.07.31 |
| 2021.03.31 | 물탱크청소업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약(사업 수행 실적 평가 후 대표회의 의결) | (유)대양환경 | 2,000,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2021.03.31 | 고가수조 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약(사업 수행 실적 평가 후 대표회의 의결) | (유)대양환경 | 2,000,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2021.03.10 | 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약-대표회의 의결사항 | (주)우리방재건설 | 2,200,000원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2021.02.25 | 전기설비 안전점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항 | 신전기기술 | 800,000원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2020.12.24 | 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 용역업체 재계약 입주자대표회의 의결함 | (유)미성씨앤에스 | 149,901,600원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.12.24 | 소독용역도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 용역업체 재계약 입주자대표회의 의결함 | (유)미성씨앤에스 | 14,400,000원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.12.21 | CCTV녹화기 1대교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · CCTV녹화기 고장으로 인해 긴급 보수함 | (주)케이아이티 | 1,800,000원 | 20.11.27 ~ 20.12.21 |
| 2020.10.27 | CCTV녹화기,카메라1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 수의계약-대표회의 의결사항 | 케이아이티 | 2,210,000원 | 20.10.27 ~ 20.10.27 |
| 2020.10.27 | CCTV녹화기1대,카메라1대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약-대표회의 의결사항 | (주)케이아이티 | 2,210,000원 | 20.09.29 ~ 20.09.29 |
| 2020.06.30 | 승강기 부품교체 공사-로프브레이크 교체(103/2,104/1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 수의계약-대표회의 의결사항 | 하나엘리베이터 | 2,990,000원 | 20.06.30 ~ 20.06.30 |
| 2020.06.03 | 105동3라인 옥상우레탄방수 부분 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약-대표회의 의결사항 | 지리산 환경 | 950,000원 | 20.06.03 ~ 20.06.11 |
| 2020.05.20 | 인도블럭 보수작업(장애인통로 경사완화 작업)-9개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 수의계약-대표회의 의결사항 | 윤엔지니어링 | 2,660,000원 | 20.05.20 ~ 20.05.21 |
| 2020.05.19 | 2019년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 정현회계법인 | 1,300,000원 | 20.05.19 ~ 20.05.19 |
| 2020.04.24 | 승강기부품교체공사-103동2호기 로프,쉬브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 수의계약-대표회의 의결사항 | (주)하나엘리베이터 | 2,880,910원 | 20.04.24 ~ 20.04.24 |
| 2020.03.30 | S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약-대표회의 의결사항 | 미성정보시스템 | 319,050원 | 20.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2020.03.30 | 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 수의계약-대표회의 의결사항 | (유)대양환경 | 1,818,181원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.03.25 | 시설물의 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 수의계약-대표회의 의결사항 | (주)성진건설기술단 | 1,950,000원 | 20.04.13 ~ 20.05.14 |
| 2020.03.06 | 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약-대표회의 의결사항 | 우리방재건설(주) | 2,450,000원 | 20.03.30 ~ 21.03.29 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법