기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 호반리젠시빌 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천천변3길 20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,055원 전주완산구 대비 높음 16%
  • 709세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
709세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2002.03.21 (24년차)
관리비부과면적
60,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
719대
CCTV
103대
승강기
24대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56080922
삼천동 호반리젠시빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,312원 511.0 30,708,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,661원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 491.5 29,537,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.7 461,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 71,230
A04 피복비 직원 근무복 75원 높음 433% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 53,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 282원 비교 자료 없음 3.3 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 낮음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.4 384,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,403원 370.5 22,264,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,967원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 176.9원 대비 235.6 14,156,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,048원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 106.8 6,415,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,236원 높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.6 876,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10원 낮음 100% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 0.1 7,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,142원 높음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.5 809,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,256원 62.0 3,726,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,815원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 45.0 2,704,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,441원 높음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.0 1,022,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,179원 745.4 44,793,822
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,223원 높음 1267% 전주완산구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 651.6 39,152,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 633원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 449,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.4 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,907원 높음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.5 1,352,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 719원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.5 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,376원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 28.0 1,684,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,000원 365.8 21,979,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,000원 높음 83% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 365.8 21,979,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,150원 중앙값 1,774원/㎡ 높음 16% 2,055 123,472,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,695,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,580만 25.01
  2. 1억 2,791만 25.02
  3. 1억 2,113만 25.03
  4. 1억 2,540만 25.04
  5. 1억 2,492만 25.05
  6. 1억 2,181만 25.06
  7. 1억 3,727만 25.07
  8. 1억 4,731만 25.08
  9. 1억 4,827만 25.09
  10. 1억 2,373만 25.10
  11. 1억 2,142만 25.11
  12. 1억 2,347만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,245만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,531원
월 부과액의 1년 6개월 월 21,979,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 유한회사 정현회계법인 1,300,000원 24.05.19 ~ 25.05.19
2023.09.12 6개동 외벽균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체 결정 친환경페인트 3,000,000원 23.09.12 ~ 23.09.13
2023.07.21 변전실 LED등 교체 및 등기구 하향공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체 결정 제일전기조명철물 2,470,000원 23.07.21 ~ 23.07.22
2023.07.17 102동 쓰레기차량 부분용접 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체 결정 아리랑공업사 2,290,000원 23.07.10 ~ 23.07.19
2022.12.01 루프코일 시공(정문주차차단기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정문주차차단기 루프코일 장기수선계획 총론에 의거 소액지출 -긴급공사 대표회의 의결함 (유)에스티원 3,500,000원 22.12.01 ~ 22.12.10
2022.09.30 자전거보관소 1개소 설치 및 4개소 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 대표회의 의결사항 (유)세진종합공사 17,770,000원 22.10.11 ~ 22.11.18
2021.12.15 승강기 부품교체 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 수의계약-대표회의 의결사항 (주)하나엘리베이터 1,962,000원 21.12.14 ~ 21.12.15
2021.12.01 자동안내방송 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약-대표회의 의결사항 아진테크노피아 1,224,000원 21.12.01 ~ 24.11.30
2021.10.25 시설물광고설치계약서(수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약(사업 수행 실적 평가 후 대표회의 의결) (주)성도애드기획 2,500,000원 21.11.01 ~ 23.10.31
2021.09.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 용역업체 재계약 입주자대표회의 의결함 (주)하나엘리베이터 33,774,546원 21.11.01 ~ 23.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법