기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 신일강변 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 강변로 98

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,797원 전주완산구 대비 높음 2%
  • 900세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1997.01.16 (29년차)
관리비부과면적
80,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
769대
CCTV
111대
승강기
25대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081023
삼천동 신일강변 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,848원 335.0 26,863,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,311원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 306.5 24,579,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.5 925,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 115,290
A04 피복비 직원 근무복 37원 비교 자료 없음 0.4 33,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,182원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.3 1,064,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,109원 596.1 47,798,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,998원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 202.0 16,198,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,820원 높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 357.1 28,637,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.5 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,080원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.1 972,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,344원 26.3 2,110,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,344원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.3 2,110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,915원 627.5 50,323,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,148원 낮음 74% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 12.9 1,033,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,295원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 542.0 43,465,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 500원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.6 450,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.6 2,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,406원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.8 1,265,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 331원 낮음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.7 298,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,956원 높음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.0 1,760,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,900원 212.1 17,010,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,900원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 212.1 17,010,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,116원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 2% 1,797 144,104,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,051,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,350만 25.01
  2. 1억 4,410만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,930만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,229원
월 부과액의 2년 1개월 월 17,010,000원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 2,747만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체의 견적을 받아 최저가 업체를 입주자 대표회의에서 선정함 에이치에스승강기 1,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.29
2026.09.17 고가수조보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체의 견적을 받아 입주자 최저가 업체를 대표회의에서 선정함 금강산업 4,650,000원 26.09.17 ~ 26.11.20
2026.08.31 부동산 임대차 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대료 인상이 어렵다 하여 전년도 동일금액으로 재계약함 (주)케이티 2,600,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.08.26 비상방송설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 입찰공고에도 응찰업체수 미달로 유찰되어 입주자대표회의에서 응찰업체의 견적을 받아 검토 후 업체를 선정함 (주)아진테크노피아 24,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.26 영상정보처리기기및 통신케이블 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 입찰공고에도 응찰업체수 미달로 유찰되어 입주자대표회의에서 응찰업체의 견적을 받아 검토 후 업체를 선정함 (주)파란시스템 55,400,000원 26.09.01 ~ 26.10.20
2026.08.12 승강기 기판(ELD)수리계약(103동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체의 견적을 받아 최저가 업체를 입주자 대표회의에서 선정함 에이치에스승강기 400,000원 26.08.12 ~ 26.08.21
2026.08.10 관리동1층 남.여 화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체의 견적을 받아 입주자 최저가 업체를 대표회의에서 선정함 기린종합건설 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.07.31 승강기인버터수리계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체의 견적을 받아 최저가 업체를 입주자 대표회의에서 선정함 에이치에스승강기 4,500,000원 26.07.31 ~ 26.08.06
2026.07.10 경비실 환경개선공사(정문. 후문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체의 견적을 받아 입주자 최저가 업체를 대표회의에서 선정함 기린종합건설 4,950,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.07.09 CCTV 설치공사 설계.감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체의 견적을 받아 입주자 최저가 업체를 대표회의에서 선정함 이앤엠솔루션(주) 600,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법