기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 신일강변 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 강변로 98

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,697원 전주완산구 대비 낮음 3%
  • 900세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1997.01.16 (29년차)
관리비부과면적
80,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
769대
CCTV
111대
승강기
25대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081023
삼천동 신일강변 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,363원 329.5 26,426,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,370원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 307.2 24,633,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.1 1,051,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 114,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.4 592,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,416원 599.5 48,074,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,085원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 203.0 16,276,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,814원 높음 77% 전주완산구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 357.1 28,632,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.9 873,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.5 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,080원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.1 972,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,344원 26.3 2,110,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,344원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 26.3 2,110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,139원 529.1 42,425,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,349원 낮음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 15.1 1,213,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,205원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 440.0 35,284,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 485원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.4 436,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.4 2,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,553원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.4 1,397,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 244원 낮음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.7 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,039원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.9 1,835,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,900원 212.1 17,010,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,900원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 212.1 17,010,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,162원 중앙값 1,755원/㎡ 낮음 3% 1,697 136,046,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,136,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,350만 25.01
  2. 1억 4,410만 25.02
  3. 1억 3,625만 25.03
  4. 1억 3,993만 25.04
  5. 1억 3,543만 25.05
  6. 1억 3,790만 25.06
  7. 1억 4,885만 25.07
  8. 1억 5,619만 25.08
  9. 1억 5,487만 25.09
  10. 1억 3,605만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,693만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,446원
월 부과액의 2년 6개월 월 17,010,000원 부과 · 15,785,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,682원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 2,747만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체의 견적을 받아 최저가 업체를 입주자 대표회의에서 선정함 에이치에스승강기 1,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.29
2026.09.17 고가수조보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체의 견적을 받아 입주자 최저가 업체를 대표회의에서 선정함 금강산업 4,650,000원 26.09.17 ~ 26.11.20
2026.08.31 부동산 임대차 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대료 인상이 어렵다 하여 전년도 동일금액으로 재계약함 (주)케이티 2,600,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.08.26 비상방송설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 입찰공고에도 응찰업체수 미달로 유찰되어 입주자대표회의에서 응찰업체의 견적을 받아 검토 후 업체를 선정함 (주)아진테크노피아 24,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.26 영상정보처리기기및 통신케이블 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 입찰공고에도 응찰업체수 미달로 유찰되어 입주자대표회의에서 응찰업체의 견적을 받아 검토 후 업체를 선정함 (주)파란시스템 55,400,000원 26.09.01 ~ 26.10.20
2026.08.12 승강기 기판(ELD)수리계약(103동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체의 견적을 받아 최저가 업체를 입주자 대표회의에서 선정함 에이치에스승강기 400,000원 26.08.12 ~ 26.08.21
2026.08.10 관리동1층 남.여 화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체의 견적을 받아 입주자 최저가 업체를 대표회의에서 선정함 기린종합건설 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.07.31 승강기인버터수리계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체의 견적을 받아 최저가 업체를 입주자 대표회의에서 선정함 에이치에스승강기 4,500,000원 26.07.31 ~ 26.08.06
2026.07.10 경비실 환경개선공사(정문. 후문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체의 견적을 받아 입주자 최저가 업체를 대표회의에서 선정함 기린종합건설 4,950,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.07.09 CCTV 설치공사 설계.감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체의 견적을 받아 입주자 최저가 업체를 대표회의에서 선정함 이앤엠솔루션(주) 600,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법