기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천시영개나리 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 162

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 786원 전주완산구 대비 낮음 53%
  • 300세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1991.04.29 (35년차)
관리비부과면적
20,790㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
전주시청
주차
187대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081303
삼천시영개나리 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,445원 381.6 7,933,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,758원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 357.3 7,427,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 467원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 37,248
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,096원 높음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.8 328,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,036원 260.3 5,410,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,317원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 120.0 2,495,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,985원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 129.7 2,695,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 778원 11.2 233,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 778원 낮음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 11.2 233,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,627원 66.8 1,388,117
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,582원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 22.8 474,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,070원 높음 87% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.4 320,967
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,175원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.0 352,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.5 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,600원 66.4 1,380,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,600원 낮음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 66.4 1,380,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 54,485원 중앙값 1,684원/㎡ 낮음 53% 786 16,345,615

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 266,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,651만 25.01
  2. 1,681만 25.02
  3. 1,635만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,795만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 4,231원
월 부과액의 5년 4개월 월 1,380,000원 부과 · 5,460,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,510만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 분전함 차단기 교체 및 보안등 배서선 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 (유)정우이엔씨 2,700,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.08 방충망 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 대승 220,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.02 CCTV카메라 위치변경수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 성은정보통신 245,455원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.24 보안등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (유)정우이엔시 2,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 현인공인회계사 감사반(제31호) 1,100,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.23 도로 보수용 자재 등수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 (주)코리아철물 612,727원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.03.06 ○○동 ○○호 발코니 천장 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 계약 삼화페인트 400,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.02.28 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 소액 케이방역 3,210,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 어린이놀이시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 계약 주)그린조경 1,700,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2026.01.15 101동 급수관 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액 국제종합설비 600,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법