기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천시영개나리 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 162

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 799원 전주완산구 대비 낮음 57%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 300세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1991.04.29 (35년차)
관리비부과면적
20,790㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
전주시청
주차
187대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081303
삼천시영개나리 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,689원 399.6 8,306,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,271원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 379.1 7,881,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 516원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.5 154,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 28,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 805원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.6 241,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,440원 251.7 5,232,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,333원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 105.8 2,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,374원 낮음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 135.3 2,812,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 500원 7.2 150,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 500원 낮음 74% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 7.2 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,134원 74.1 1,540,237
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,501원 낮음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 21.7 450,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 821원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.9 246,427
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,155원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.7 346,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,657원 높음 153% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.9 497,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,600원 66.4 1,380,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,600원 낮음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 66.4 1,380,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 55,364원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 57% 799 16,609,067

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,639,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,681만 25.02
  2. 1,635만 25.03
  3. 1,615만 25.04
  4. 1,793만 25.05
  5. 1,638만 25.06
  6. 1,790만 25.07
  7. 1,710만 25.08
  8. 1,768만 25.09
  9. 1,693만 25.10
  10. 1,780만 25.11
  11. 1,797만 25.12
  12. 1,661만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
16,509,137원
2026년 1월
16,609,067원

세대당 ▲ +333원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,832만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,729원
월 부과액의 5년 11개월 월 1,380,000원 부과 · 820,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,510만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 분전함 차단기 교체 및 보안등 배서선 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 (유)정우이엔씨 2,700,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.08 방충망 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 대승 220,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.02 CCTV카메라 위치변경수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 성은정보통신 245,455원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.24 보안등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (유)정우이엔시 2,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 현인공인회계사 감사반(제31호) 1,100,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.23 도로 보수용 자재 등수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 (주)코리아철물 612,727원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.03.06 ○○동 ○○호 발코니 천장 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 계약 삼화페인트 400,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.02.28 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 소액 케이방역 3,210,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 어린이놀이시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 계약 주)그린조경 1,700,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2026.01.15 101동 급수관 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액 국제종합설비 600,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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