기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 쌍용3단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 178

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 810원 전주완산구 대비 낮음 54%
  • 360세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1991.07.29 (35년차)
관리비부과면적
25,078㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)지성건설
주차
273대
CCTV
29대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081307
삼천동 쌍용3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 12,461원 178.9 4,485,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 10,923원 낮음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 156.8 3,932,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 높음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.3 358,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 53,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 394원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.7 141,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,338원 335.0 8,401,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,627원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 95.1 2,385,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,001원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 215.3 5,400,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,097원 높음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.8 395,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 220,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,078원 29.8 747,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,078원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 29.8 747,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,745원 96.8 2,428,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,290원 낮음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 18.5 464,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,580원 높음 170% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 22.7 568,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.7 369,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,029원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.8 370,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,819원 높음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 26.1 655,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,800원 169.4 4,248,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,800원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 169.4 4,248,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 56,421원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 54% 810 20,311,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,495,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,293만 25.01
  2. 2,031만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 590만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 8,210원
월 부과액의 4년 월 4,248,030원 부과 · 0원 사용
적립률 29.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 삼천쌍용3차아파트외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 위드회계법인 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2025.09.01 삼천쌍용3차아파트외부회계감사계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상 위드회계법인 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.10.27
2024.07.25 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 태일회계법인 1,100,000원 24.07.25 ~ 24.10.31
2024.07.25 외부외계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 태일회계법인 1,100,000원 24.07.25 ~ 24.10.31
2023.06.15 회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결선정 회계법인세일원 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.06.15 회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결선정 회계법인세일원 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.06.15 회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 회계법인세일원 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.05.16 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의 의결 회계법인세일원 1,100,000원 22.05.16 ~ 22.07.31
2021.08.23 회부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계속성 유지와 견적비교하여 저가 계약함 회계법인 세일원 1,100,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2021.08.23 외부감사계약수의계약 · 주택관리업자 · 회계관리의연속성 회계법인세일원 1,100,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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