기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 쌍용3단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 178

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 811원 전주완산구 대비 낮음 56%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 360세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1991.07.29 (35년차)
관리비부과면적
25,078㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)지성건설
주차
273대
CCTV
29대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081307
삼천동 쌍용3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,900원 242.6 6,083,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,344원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 220.3 5,523,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.3 358,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 31,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.8 169,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,986원 344.3 8,634,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,831원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 98.1 2,459,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,444원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 221.7 5,560,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,097원 높음 77% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.8 395,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 220,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,078원 29.8 747,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,078원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 29.8 747,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,760원 68.3 1,713,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 997원 낮음 73% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 14.3 358,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 28원 낮음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 0.4 10,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,220원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.5 439,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 694원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,821원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 26.1 655,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,740원 125.5 3,146,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,740원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 125.5 3,146,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 56,463원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 56% 811 20,326,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,293,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,031만 25.02
  2. 2,406만 25.03
  3. 1,957만 25.04
  4. 1,863만 25.05
  5. 2,003만 25.06
  6. 2,150만 25.07
  7. 2,060만 25.08
  8. 2,225만 25.09
  9. 2,103만 25.10
  10. 1,951만 25.11
  11. 1,974만 25.12
  12. 2,033만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
22,927,720원
2026년 1월
20,326,770원

세대당 ▼ -7,224원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,538만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 8,987원
월 부과액의 6년 월 3,146,400원 부과 · 0원 사용
적립률 63.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 삼천쌍용3차아파트외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 위드회계법인 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2025.09.01 삼천쌍용3차아파트외부회계감사계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상 위드회계법인 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.10.27
2024.07.25 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 태일회계법인 1,100,000원 24.07.25 ~ 24.10.31
2024.07.25 외부외계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 태일회계법인 1,100,000원 24.07.25 ~ 24.10.31
2023.06.15 회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결선정 회계법인세일원 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.06.15 회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결선정 회계법인세일원 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.06.15 회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 회계법인세일원 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.05.16 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의 의결 회계법인세일원 1,100,000원 22.05.16 ~ 22.07.31
2021.08.23 회부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계속성 유지와 견적비교하여 저가 계약함 회계법인 세일원 1,100,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2021.08.23 외부감사계약수의계약 · 주택관리업자 · 회계관리의연속성 회계법인세일원 1,100,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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