기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 신일 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 백제대로 31

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 691원 전주완산구 대비 낮음 61%
  • 410세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1991.08.01 (35년차)
관리비부과면적
29,626㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
286대
CCTV
27대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081310
삼천동 신일 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,485원 325.0 9,628,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,960원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 290.1 8,593,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.6 401,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 87,960
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 788원 비교 자료 없음 10.9 323,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.5 222,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,058원 291.4 8,633,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,556원 낮음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 76.9 2,277,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,769원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 190.6 5,645,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 325,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.0 385,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 700원 9.7 287,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 700원 낮음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 9.7 287,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,299원 45.7 1,352,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,331원 낮음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 18.4 545,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 327원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.5 134,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,227원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.0 503,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 415원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.7 170,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,400원 19.4 574,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,400원 낮음 90% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 19.4 574,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 49,942원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 61% 691 20,476,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,043,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,048만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,995만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 6,412원
월 부과액의 27년 7개월 월 574,000원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,099만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 배수펌프설치공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의 의거 이집사건물관리 600,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.29 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의 의거 (유)지에스코리아 3,750,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 5동뒤생활하수관(300미리)천공공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의 의거 호남위생설비 250,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.05 어린이놀이시설안전검사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의 의거 한국장애인이워크협회한국시험검사기술원 80,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.06.04 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의 의거 공인회계감사반(제31호)김성일회계사무소 1,100,000원 26.06.04 ~ 26.08.14
2026.05.15 용접공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의 의거 기림엔지니어링 360,000원 26.05.15 ~ 26.05.16
2026.04.15 급수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의 의거 전주특수전기 1,431,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.02.20 현관문흰지교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의 의거 요단강유리창호 160,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
2026.02.17 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의 의거 신 550,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.02.12 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의 의거 메리츠화재해상보험주식회사 1,253,500원 26.02.26 ~ 27.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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