기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 신일 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 백제대로 31

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 723원 전주완산구 대비 낮음 60%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 410세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1991.08.01 (35년차)
관리비부과면적
29,626㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
286대
CCTV
27대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081310
삼천동 신일 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,740원 342.4 10,143,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,851원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 302.4 8,958,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.5 399,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 91% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 115,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 145% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.6 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,014원 비교 자료 없음 14.0 415,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.9 146,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,807원 301.8 8,940,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,711원 낮음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 79.0 2,341,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,363원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 198.8 5,888,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.0 325,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.0 385,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 700원 9.7 287,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 700원 낮음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 9.7 287,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,625원 50.2 1,486,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,296원 낮음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 17.9 531,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 626원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 256,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.3 305,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 958원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.3 392,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,400원 19.4 574,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,400원 낮음 91% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 19.4 574,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 52,271원 중앙값 1,793원/㎡ 낮음 60% 723 21,431,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,025만 25.03
  2. 2,022만 25.04
  3. 2,051만 25.05
  4. 2,056만 25.06
  5. 2,022만 25.07
  6. 2,040만 25.08
  7. 2,041만 25.09
  8. 2,027만 25.10
  9. 2,047만 25.11
  10. 2,076만 25.12
  11. 2,129만 26.01
  12. 2,143만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
20,656,470원
2026년 2월
21,431,250원

세대당 ▲ +1,889원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,961만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 7,413원
월 부과액의 31년 11개월 월 574,000원 부과 · 1,632,400원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,413원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,099만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 배수펌프설치공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의 의거 이집사건물관리 600,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.29 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의 의거 (유)지에스코리아 3,750,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 5동뒤생활하수관(300미리)천공공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의 의거 호남위생설비 250,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.05 어린이놀이시설안전검사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의 의거 한국장애인이워크협회한국시험검사기술원 80,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.06.04 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의 의거 공인회계감사반(제31호)김성일회계사무소 1,100,000원 26.06.04 ~ 26.08.14
2026.05.15 용접공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의 의거 기림엔지니어링 360,000원 26.05.15 ~ 26.05.16
2026.04.15 급수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의 의거 전주특수전기 1,431,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.02.20 현관문흰지교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의 의거 요단강유리창호 160,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
2026.02.17 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의 의거 신 550,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.02.12 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의 의거 메리츠화재해상보험주식회사 1,253,500원 26.02.26 ~ 27.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법