기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천우성 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 백제대로 13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,446원 전주완산구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 488세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.03.11 (33년차)
관리비부과면적
64,231㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
657대
CCTV
106대
승강기
19대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081314
삼천우성 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,813원 264.5 16,988,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,135원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 244.1 15,681,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.2 335,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 103,260
A04 피복비 직원 근무복 294원 비교 자료 없음 2.2 143,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,485원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.3 724,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,283원 374.4 24,049,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,197원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 168.6 10,832,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,422원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 177.9 11,429,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 666원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.1 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,998원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.8 1,463,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,166원 46.8 3,008,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,423원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 33.6 2,158,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,743원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.2 850,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,668원 514.1 33,022,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,136원 낮음 77% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 8.6 554,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,506원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 429.3 27,574,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,041원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.9 508,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.0 1,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,627원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.4 794,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,193원 높음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.7 1,070,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,926원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.2 1,427,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,398원 246.1 15,810,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,398원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 246.1 15,810,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,328원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 23% 1,446 92,879,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,056,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 617만 25.08
  2. 1억 125만 25.09
  3. 9,071만 25.10
  4. 9,205만 25.11
  5. 9,350만 25.12
  6. 9,750만 26.01
  7. 9,693만 26.02
  8. 9,145만 26.03
  9. 9,343만 26.04
  10. 9,077만 26.05
  11. 8,755만 26.06
  12. 9,288만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
99,061,440원
2026년 7월
92,879,960원

세대당 ▼ -12,666원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,181만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 7,190원
월 부과액의 2년 5개월 월 15,810,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,520원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,914만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 3부 이상 첨부, 입주자대표회의 의결 태일회계법인 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.03.05 수익사업신고 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최저가업체 대표회의 의결선정 예다음세무회계 800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 화재보험,놀이터,승강기,재난,시설물영업배상 보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 보험 최저가업체별 대표회의 의결선정 에이아이지어드바이저 17,135,700원 26.03.09 ~ 27.03.09
2025.10.01 101동 1호기 승강기내부 CCTV 카메라교체(IP돔형, 허브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 최저가업체 대표회의 의결선정 건일정보통신 590,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.11 지하저수조바닥 몰탈미장보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가업체 대표회의 의결선정 삼화방통기포 2,200,000원 25.09.11 ~ 26.09.10
2025.08.14 전기실 ATS 자동절체스위치 및 콘트롤러 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 최저가업체 대표회의 의결선정 대우발전기 2,300,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.08.14 정류기 및 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가업체 대표회의 의결선정 대우발전기 1,875,000원 25.08.18 ~ 25.08.18
2025.06.05 재활용품 헌옷 수거 운반계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최고가업체 대표회의 의결선정 일하는 장애인의 삶터 3,000,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 지하저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적비교 최저가업체 대표회의 의결선정 온누리환경 1,160,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.27 단지내 주차장 아스콘 재포장공사 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2(법4조제항 관련) 추가공사건 - 수의계약의 대상 제5항 의거 성진건설(주) 10,000,000원 25.06.09 ~ 25.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법