기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서서학동

서서학동 광진산업 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 덕적골3길 17

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,973원 전주완산구 대비 높음 10%
  • 432세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
7개 동 · 7층
사용승인
2000.05.29 (26년차)
관리비부과면적
35,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)KJ건설
주차
326대
CCTV
51대
승강기
31대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081606
서서학동 광진산업 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,910원 487.7 17,240,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,922원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 463.4 16,382,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.5 372,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 68,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 966원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.8 417,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,603원 422.9 14,948,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,462원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 237.8 8,407,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,305원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 162.6 5,747,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.2 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,003원 높음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.3 433,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,838원 120.2 4,250,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,838원 높음 388% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 120.2 4,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,818원 669.9 23,681,440
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 23원 비교 자료 없음 0.3 10,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,081원 높음 129% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 123.2 4,354,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,707원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 473.0 16,721,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 104원 낮음 84% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 1.3 44,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.5 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,370원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.7 591,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,438원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.6 621,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,276원 272.2 9,623,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,276원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 272.2 9,623,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,445원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 10% 1,973 69,744,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 260,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,974만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,430만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,253원
월 부과액의 5개월 월 9,623,380원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7,169만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공시청 유지관리 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입대의 의결로 인한 수의계약 에스케이브로드밴드주식회사 4,356,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 103동 6,7라인 옥상 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 긴급보수 전주누수공사 4,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.09.10 103동 8라인 우수배관설치 및 101동 9라인 옥상난간 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 긴급보수 전주누수공사 500,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.09.07 긴급 승강기 부품교체(SMPS)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급 (유)한양승강기 230,000원 26.09.06 ~ 26.09.07
2026.09.01 ○○동 ○○호 우수관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 수의계약 일공일오엔지니어링 150,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 중계기 임대차(LG U+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대차 자동갱신형 (주)엘지유플러스 4,500,000원 26.09.14 ~ 29.09.13
2026.08.28 주택화재, 영업배상,승강기사고배상,재난배상,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 입대의 의결 메리츠화재 10,356,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.18 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업성평가 입대의 의결 (유)지에스코리아 10,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 승강기 부품교체(103동 4호기 홀통신기판)공사도급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체 (유)한양승강기 380,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 진입로 지주간판화면교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 비교견적 최저가 및 긴급 (주)성도애드기획 600,000원 26.07.22 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법