기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서서학동

서서학동 광진산업 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 덕적골3길 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,212원 전주완산구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 432세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
7개 동 · 7층
사용승인
2000.05.29 (26년차)
관리비부과면적
35,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)KJ건설
주차
326대
CCTV
51대
승강기
31대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081606
서서학동 광진산업 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,920원 500.0 17,677,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,642원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 472.2 16,693,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.0 459,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 67,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 높음 105% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 807원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.9 348,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,122원 478.1 16,900,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,129원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 233.8 8,263,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,330원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 175.1 6,190,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.2 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,828원 높음 97% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 46.8 1,653,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,003원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.3 433,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,838원 120.2 4,250,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,838원 높음 354% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 120.2 4,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,824원 718.8 25,412,165
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 23원 비교 자료 없음 0.3 10,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,225원 높음 111% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 112.7 3,985,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,726원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 457.5원 대비 509.9 18,025,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 686원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 296,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.3 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,206원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.7 521,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,677원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.5 724,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,121원 비교 자료 없음 13.7 484,405
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,333원 395.1 13,967,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,333원 높음 86% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 395.1 13,967,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,037원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 23% 2,212 78,208,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,734,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,695만 25.03
  2. 6,787만 25.04
  3. 6,589만 25.05
  4. 7,115만 25.06
  5. 7,197만 25.07
  6. 8,130만 25.08
  7. 8,015만 25.09
  8. 7,599만 25.10
  9. 7,601만 25.11
  10. 7,572만 25.12
  11. 7,617만 26.01
  12. 7,821만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
70,392,840원
2026년 2월
78,208,124원

세대당 ▲ +18,090원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,968만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,083원
월 부과액의 1년 1개월 월 13,967,650원 부과 · 674,300원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,413원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7,169만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공시청 유지관리 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입대의 의결로 인한 수의계약 에스케이브로드밴드주식회사 4,356,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 103동 6,7라인 옥상 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 긴급보수 전주누수공사 4,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.09.10 103동 8라인 우수배관설치 및 101동 9라인 옥상난간 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 긴급보수 전주누수공사 500,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.09.07 긴급 승강기 부품교체(SMPS)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급 (유)한양승강기 230,000원 26.09.06 ~ 26.09.07
2026.09.01 ○○동 ○○호 우수관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 수의계약 일공일오엔지니어링 150,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 중계기 임대차(LG U+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대차 자동갱신형 (주)엘지유플러스 4,500,000원 26.09.14 ~ 29.09.13
2026.08.28 주택화재, 영업배상,승강기사고배상,재난배상,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 입대의 의결 메리츠화재 10,356,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.18 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업성평가 입대의 의결 (유)지에스코리아 10,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 승강기 부품교체(103동 4호기 홀통신기판)공사도급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체 (유)한양승강기 380,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 진입로 지주간판화면교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 비교견적 최저가 및 긴급 (주)성도애드기획 600,000원 26.07.22 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법