기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서서학동

서서학동 대승푸른맨션 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 흑석로 53

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,536원 전주완산구 대비 높음 51%
  • 223세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
223세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1998.07.02 (28년차)
관리비부과면적
20,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대영건설
주차
194대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081703
서서학동 대승푸른맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,722원 623.4 12,649,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,244원 높음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 574.2 11,650,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,503원 높음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.5 335,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,899원 높음 911% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 20.9 423,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,076원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.8 239,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,568원 423.9 8,600,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,224원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 156.3 3,172,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,743원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 228.0 4,625,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 197원 낮음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.2 44,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,027원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.3 452,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,376원 높음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.1 306,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,900원 163.8 3,322,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,826원 높음 352% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 119.0 2,414,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,074원 높음 459% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 44.8 908,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,481원 664.7 13,487,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,521원 높음 205% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 126.6 2,569,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,563원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 456.8 9,268,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 874원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 194,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.5 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,359원 높음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.9 303,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 897원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,036원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.4 454,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,044원 659.9 13,389,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,044원 높음 230% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 659.9 13,389,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,715원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 51% 2,536 51,449,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,484,154원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,408만 25.01
  2. 5,433만 25.02
  3. 5,145만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,702만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 18,088원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,389,820원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 6,305만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 ○○동 ○○호 공용 피트 내 욕실 배관 누수 방수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 (2개 이상의 견적서) 전주위생설비 500,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.21 ○○동 ○○호 옥상 천정 누수 방수 그라우팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적서 대신건설 1,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.09 101동 6~7라인 306호 욕실 배관 공용 피트 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적서 OK설비 1,200,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 101동 6~7라인 306호 욕실 배관 공용 피트 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 (2개 이상의 견적서) 오케이설비 1,200,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 101동 급수 주펌프 패킹 및 베어링 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적서 윌로펌프서비스 800,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 2026년 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적서 유닉스방재 576,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.24 101동 6~7라인 공용배수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적서 긴급 보수 공사 OK설비 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.31 ○○동 ○○호 옥내소화전 방수구 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적서 포함한 긴급 보수 공사 성원 이엔지 600,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.09 승강기 기계실 계량기 철거 및 분전함 교체(7개 라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적서 대한전기안전관리공사 1,534,000원 26.07.09 ~ 26.07.13
2026.07.07 안전보건 관리체계 구축 관련 컨설팅 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 과 2개 이상의 견적 신세계노무법인 3,120,000원 26.07.07 ~ 28.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법