기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서서학동

서서학동 대승푸른맨션 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 흑석로 53

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,700원 전주완산구 대비 높음 36%
  • 223세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
223세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1998.07.02 (28년차)
관리비부과면적
20,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대영건설
주차
194대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081703
서서학동 대승푸른맨션 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,095원 539.6 10,948,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,796원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 470.4 9,543,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.0 163,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 73% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 72,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 484원 비교 자료 없음 5.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,761원 높음 389% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 52.3 1,061,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,798원 415.4 8,428,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,026원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 154.2 3,127,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,743원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 228.0 4,625,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 99원 낮음 88% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 1.1 22,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,554원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.1 346,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,376원 높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.1 306,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,314원 201.3 4,084,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,184원 높음 570% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 166.9 3,386,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,130원 높음 244% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 34.4 698,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,429원 884.0 17,935,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,670원 높음 176% 전주완산구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 95.3 1,933,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,368원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 677.4원 대비 707.4 14,354,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 618원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.8 137,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.3 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,631원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.9 363,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 897원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,036원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.4 454,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,044원 659.9 13,389,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,044원 높음 230% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 659.9 13,389,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,681원 중앙값 1,988원/㎡ 높음 36% 2,700 54,786,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,264,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,408만 25.01
  2. 5,433만 25.02
  3. 5,145만 25.03
  4. 5,262만 25.04
  5. 5,305만 25.05
  6. 5,323만 25.06
  7. 5,559만 25.07
  8. 5,479만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,429만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 21,404원
월 부과액의 2년 8개월 월 13,389,820원 부과 · 110,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,351원 대비 높음 237% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 6,305만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 ○○동 ○○호 공용 피트 내 욕실 배관 누수 방수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 (2개 이상의 견적서) 전주위생설비 500,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.21 ○○동 ○○호 옥상 천정 누수 방수 그라우팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적서 대신건설 1,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.09 101동 6~7라인 306호 욕실 배관 공용 피트 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적서 OK설비 1,200,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 101동 6~7라인 306호 욕실 배관 공용 피트 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 (2개 이상의 견적서) 오케이설비 1,200,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 101동 급수 주펌프 패킹 및 베어링 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적서 윌로펌프서비스 800,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 2026년 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적서 유닉스방재 576,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.24 101동 6~7라인 공용배수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적서 긴급 보수 공사 OK설비 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.31 ○○동 ○○호 옥내소화전 방수구 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적서 포함한 긴급 보수 공사 성원 이엔지 600,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.09 승강기 기계실 계량기 철거 및 분전함 교체(7개 라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적서 대한전기안전관리공사 1,534,000원 26.07.09 ~ 26.07.13
2026.07.07 안전보건 관리체계 구축 관련 컨설팅 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 과 2개 이상의 견적 신세계노무법인 3,120,000원 26.07.07 ~ 28.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법