기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서서학동

서서학동 신세계블루타운 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 흑석로 64

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,898원 전주완산구 대비 높음 10%
  • 252세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1997.03.21 (29년차)
관리비부과면적
11,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신세계주택개발
주차
127대
CCTV
12대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081705
서서학동 신세계블루타운 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,484원 413.4 4,910,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,256원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 366.1 4,348,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.6 161,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 144% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.5 53,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,375원 높음 141% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 29.2 346,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,982원 636.2 7,555,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,460원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 158.3 1,879,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,103원 높음 119% 전주완산구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 447.8 5,317,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 982원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.8 247,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.3 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,666원 162.7 1,931,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,946원 높음 213% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 83.7 994,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,721원 높음 710% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 78.9 937,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,916원 443.8 5,270,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,898원 높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 61.5 730,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,639원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 289.4 3,437,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 136원 낮음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.9 34,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,498원 높음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 31.8 377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 512원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.9 128,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,192원 높음 153% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 25.3 300,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 248원 낮음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 5.3 62,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 794원 비교 자료 없음 16.8 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,410원 242.1 2,875,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,410원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 242.1 2,875,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,458원 중앙값 1,719원/㎡ 높음 10% 1,898 22,543,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 400,609원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,297만 25.01
  2. 2,272만 25.02
  3. 2,213만 25.03
  4. 2,237만 25.04
  5. 2,258만 25.05
  6. 2,254만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,710만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 7,334원
월 부과액의 2년 6개월 월 2,875,370원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,232원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 6,609만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 전기차충전기 지상 이전설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]7에 의거 수의계약 (주)윤우테크 6,500,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.09.30 급수밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]6에 의거 수의계약 최고종합설비 450,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 카메라 및 선로 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]10에 의거 수의계약 (유)대성정보기술 830,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.01 급수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표]6에 의거 수의계약 최고종합설비 300,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.10 급수밸브교체/드레이배관교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]6에 의거 수의계약 최고종합설비 350,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.05 급수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]6에 의거 수의계약 윌로펌프서비스 4,320,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.04 급수배관 누수로 인한 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]6에 의거 수의계약 윌로펌프서비스 500,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.28 급수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]6에 의거 수의계약 최고종합설비 250,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 3호기 승강기 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]10항에 의거 수의계약 한국승강기기술연구소 3,170,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.10 급수밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]6에 의거 수의계약 최고종합설비 300,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법