기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서서학동

서서학동 신세계블루타운 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 흑석로 64

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,931원 전주완산구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 252세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1997.03.21 (29년차)
관리비부과면적
11,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신세계주택개발
주차
127대
CCTV
12대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081705
서서학동 신세계블루타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,533원 435.7 5,174,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,987원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 402.9 4,784,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.5 148,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 높음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 40,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 797원 높음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.9 200,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,506원 689.7 8,191,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,243원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 174.9 2,077,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,909원 높음 129% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 486.1 5,773,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 917원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.5 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.3 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,611원 76.6 910,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,885원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 40.0 475,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,726원 높음 297% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 36.6 435,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,680원 438.8 5,211,250
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 599원 비교 자료 없음 12.7 150,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,782원 높음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 80.3 953,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,698원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 269.4 3,199,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 448원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.5 112,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,399원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.7 352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 474원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.0 119,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,032원 높음 129% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.9 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 248원 낮음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 5.3 62,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,668원 290.0 3,444,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,668원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 290.0 3,444,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,998원 중앙값 1,751원/㎡ 높음 10% 1,931 22,931,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,461,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,237만 25.04
  2. 2,258만 25.05
  3. 2,254만 25.06
  4. 2,250만 25.07
  5. 2,281만 25.08
  6. 2,322만 25.09
  7. 2,233만 25.10
  8. 2,247만 25.11
  9. 2,253만 25.12
  10. 2,313만 26.01
  11. 2,360만 26.02
  12. 2,293만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
22,130,490원
2026년 3월
22,931,500원

세대당 ▲ +3,178원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,554만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 9,729원
월 부과액의 2년 10개월 월 3,444,250원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,106원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 5,245만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 전기차충전기 지상 이전설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]7에 의거 수의계약 (주)윤우테크 6,500,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.09.30 급수밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]6에 의거 수의계약 최고종합설비 450,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 카메라 및 선로 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]10에 의거 수의계약 (유)대성정보기술 830,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.01 급수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표]6에 의거 수의계약 최고종합설비 300,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.10 급수밸브교체/드레이배관교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]6에 의거 수의계약 최고종합설비 350,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.05 급수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]6에 의거 수의계약 윌로펌프서비스 4,320,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.04 급수배관 누수로 인한 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]6에 의거 수의계약 윌로펌프서비스 500,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.28 급수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]6에 의거 수의계약 최고종합설비 250,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 3호기 승강기 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]10항에 의거 수의계약 한국승강기기술연구소 3,170,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.10 급수밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]6에 의거 수의계약 최고종합설비 300,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법