기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동비사벌 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 당산로 34

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,161원 전주완산구 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 216세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.08.19 (31년차)
관리비부과면적
27,799㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)비사벌주택
주차
251대
CCTV
49대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082102
서신동비사벌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,088원 311.5 8,659,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,684원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 285.0 7,923,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,090원 높음 84% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.2 451,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 74,120
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 0.7 18,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 26,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 767원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.0 165,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,144원 475.1 13,207,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,315원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 212.2 5,900,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,092원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 210.5 5,851,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,096원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 31.8 884,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,482원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.5 320,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,814원 45.2 1,255,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,630원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 36.0 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,184원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 255,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,912원 131.4 3,652,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,121원 높음 102% 전주완산구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 70.9 1,970,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 838원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.5 180,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,044원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.9 441,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 659원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.1 142,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,416원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 26.5 737,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 833원 비교 자료 없음 6.5 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,400원 197.4 5,486,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,400원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 197.4 5,486,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,357원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 45% 1,161 32,261,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 331,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,049만 25.09
  2. 3,137만 25.10
  3. 3,119만 25.11
  4. 3,043만 25.12
  5. 3,168만 26.01
  6. 3,138만 26.02
  7. 3,131만 26.03
  8. 3,101만 26.04
  9. 3,131만 26.05
  10. 3,123만 26.06
  11. 3,212만 26.07
  12. 3,226만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
30,409,140원
2026년 8월
32,261,200원

세대당 ▲ +8,574원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,958만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,302원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,486,400원 부과 · 2,287,340원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8,956만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저금액 (주)대한소방 449,400원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 영우회계법인 전주지점 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.01 비상방송설비(비상방송앰프) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 주식회사 이온테크 1,630,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 삼성화재 34,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 메리츠화재 1,832,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 NH농협손해보험 294,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 메리츠화재 6,014,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.26 102동 공시청방송설비 수리공사비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 아진테크노피아 550,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2025.12.29 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 유한회사 나래트랜드 70,801,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 소방시설 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저업체 주식회사 에이스방재 4,770,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법