기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동아아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 당산로 101

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,698원 전주완산구 대비 낮음 5%
  • 419세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.08.31 (30년차)
관리비부과면적
55,927㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
537대
CCTV
112대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082108
서신동아아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,034원 457.3 25,573,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,394원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 430.0 24,048,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,936원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.5 811,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 157,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 높음 230% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,125원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 471,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,227원 526.1 29,424,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,684원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 184.9 10,342,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,858원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 283.6 15,862,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,152원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.6 482,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,198원 높음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 38.9 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,335원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.0 559,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,588원 11.9 665,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 345원 낮음 90% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 2.6 144,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,243원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 520,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,430원 542.6 30,348,222
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,100원 낮음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 15.7 880,042
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,598원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 461.5 25,809,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,346원 높음 119% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 17.6 982,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.4 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,830원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.7 766,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 477원 낮음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,888원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.1 791,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,355원 160.0 8,947,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,355원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 160.0 8,947,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,633원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 5% 1,698 94,959,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,727,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,496만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 978만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 5,539원
월 부과액의 2년 11개월 월 8,947,590원 부과 · 550,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 2,442만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 급수설비 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 및 긴급 동양상사 1,600,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 오티스엘리베이터(유) 5,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.19 전기설비 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 한국전기안전공사 지적사항 긴급공사(소액) 서울전기텍 4,015,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.19 어린이놀이기구 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 아이꿈 540,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.19 방송설비(비상) 실렉터 등 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 및 긴급 하나음향시스템 87,545원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.19 전기설비안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 신전기기술 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액(수의계약 항목) 메리츠화재 2,980,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액(수의계약 항목) 메리츠화재 59,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액(수의계약 항목) 메리츠화재 8,141,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.05.28 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(수의계약 항목) 현인공인회계사감사반 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법